美国经济增长放缓令大型商业地产市场前景蒙阴

　　穆迪表示，美国经济增长放缓令美国一些大型商业地产，尤其是郊区办公楼和全方位服务酒店的前景蒙阴。

　　综合外电1月8日报道，穆迪投资服务表示，就业增长放缓和企业获利可能更为疲弱，令美国一些大型商业地产，尤其是郊区办公楼和全方位服务酒店的前景蒙上阴影。

　　穆迪在一份注明日期为1月3日的报告中称，09年需求增长疲弱可能为大多数全方位服务酒店市场所要面临的主要挑战；全方位服务酒店市场的主要推动力来自商务旅行。

　　该评级机构指出，租赁期更长的办公楼更易于渡过强度和持续时间都很温和的经济放缓期。

　　另外，Derivative Fitch 7日发布的一份报告显示，美国商业地产贷款(CREL)担保债务凭证(CDO)违约率在07年12月上升，贷款延长和条款修改个案可能增加。

　　穆迪称，其对有限服务酒店的前景展望要略好于全方位服务酒店，因前者的供应规模更小，且需求增长比后者更为强劲。

　　社区地产市场持稳，且前期建设速度可控。穆迪称，经济若进一步放缓，可能导致本来稳定的零售领域趋疲，因此应加以监控。