美国07年第四季度写字楼空置率四年来首次上升

　　全美07年第四季度写字楼空置率四年来首次上升，因同期通常会有大量新房源推向市场以及租户不愿签署新租约。

　　对商业楼宇的需求已开始放缓，并且加州橘子郡(Orange County)、拉斯维加斯等受到美国房屋市场衰退以及住房抵押贷款市场动荡特别严重冲击的几个市场的写字楼空置率已开始上升。

　　再加上上周(07年12月31日当周)令人失望的就业报告，这一疲软的写字楼市场数据是显示美国经济正在疲软并可能步入衰退的又一个信号。就在07年夏时，商业经纪人警告租户需要以高租金赶快签署租赁协议，因为房源稀缺。现在许多市场的企业正推迟签署租约，因为它们预期租金将出现下跌。

　　根据纽约房地产研究公司Reis Inc.的数据，全美07年第四季度末的写字楼空置率从第三季度末时的12.5%升至12.6%。

　　虽然空置率只略微上涨了0.1个百分点，但之前该数据录得连续16个季度下降。

　　对美国经济陷入衰退持续的担忧以及08年的商业前景很可能会推动写字楼空置率进一步上升。