美联储计划18日提出新的次优抵押贷款限制条款

　　美联储定于18日提出新的广泛的次优抵押贷款限制条款，潜在限制可以发行的抵押贷款种类以及借款人为获得贷款需要的项目类型。

　　综合外电12月17日报道，美联储定于18日举行会议，提出新的广泛的次优抵押贷款限制条款，潜在限制可以发行的抵押贷款种类以及借款人为获得贷款需要的项目类型。

　　美联储一直拥有根据《美国家庭财产所有权及其平等保护法》(Home Ownership and Equity Protection Act,下简称HOEPA)禁止所有贷款机构某些实践的权力，但美联储只在很窄的范围内有针对性地使用过这些权力。

　　但

美联储主席伯南克(Ben Bernanke)称，美联储新提议将适用于所有抵押贷款机构。美联储官员已表示，其正在考虑限制或禁止某些偿还惩罚以及几乎不要求贷款人收入证明的贷款。美联储预计还将提出贷款机构如何决定借款人贷款偿还能力的新标准，以及借款人应留出多少钱用作纳税和保险的新要求。

　　美联储提议目标很可能只着眼于未来抵押贷款，而不在

房地产泡沫期迅速膨胀的次优可调利率抵押贷款。自2006年以来，很多次优抵押贷款专家已经歇业，很多其他贷款机构已缩减次优抵押贷款实践。

　　美联储提出新规定后，公众在美联储最终决定正式颁布新政策前将有一定时间进行评定并发表评论。

　　即使美联储提出适用于所有贷款机构的新限制规定，并不意味着美联储将负责监管所有公司。数以千计的拥有国家颁发的营业执照的公司传统上游离在联邦司法之外。在美联储提议成为正式法律后，这些公司可能面临国家总检察院的民事诉讼，和联邦交易委员会的制裁。

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