英国至8月三个月RICS房价指数2年来首次下跌

　　英国皇家测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors)周四报告表示，英国截至8月三个月房价创2年来首次下跌，受借贷成本攀升和金融市场问题影响，房市前景不容乐观。

　　报告显示，英国至8月三个月RICS房价指数由7月修正后的10.8降至-1.8，是该指数自05年10月以来首次出现负值。

　　报告表明，8月潜在购房者咨询连续第9个月下降，降幅创04年8月来最大；同时新的房屋销售连续第3个月下降，降幅为近3年最大。

　　RICS指出，考虑到近期信贷危机对房屋抵押贷款市场的影响，该协会决定将未来数月的房屋价格预期调降至05年来最低。

　　因银行间拆借利率高企，部分银行已提升抵押贷款利率至央行基准利率上方。

　　RICS发言人Ian Perry称，潜在购房者十分谨慎，仍在观望利率上升对房屋贷款的影响。

　　Perry指出，消费者当前的支付能力为10多年来最为吃紧，很多市场人士担心抵押贷款偿还额度上升将打击借贷意愿。预计今年秋季房市将进一步走软。

　　RICS报告还表明，英国8月房屋已售/待售比例由7月的37.1升至37.6，说明房市状况较长期平均水平更为疲弱。

　　此外，报告显示，英国12个地区中的8个