美国4月待定屋销售月降3.2%年降10.2%

　　2007年6月1日 23:15

　　美国全国地产经纪商协会1日公布，经季节性因素调整后，4月待定屋销售指数折合成年率下降3.2%至101.4，较06年同期的112.9下降10.2%。

　　综合外电6月1日报道，美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors， 简称NAR)1日公布，经季节性因素调整后，4月份待定屋签约销售指数折合成年率下降3.2%，至101.4。该指数3月份为104.8。4月份待定屋签约销售指数较06年同期的112.9下降10.2%。

　　NAR经济学家Lawrence Yun表示，过去两个月待定屋签约销售指数均较06年同期有所下滑，这说明待定屋销售可能有所放缓但将在未来数月持稳。

　　NAR一周之前公布，美国4月待定屋销量较06年同期下降2.6%，折合成年率为599万套。

　　Yun表示，美国4月待定屋销量下降的部分原因在于一些提供次级抵押贷款的银行放弃了此项业务，从而令房屋市场遭受打击。但这些影响似乎正在逐渐消退，而且上月抵押贷款申请数出现了上升，这表明一些原本计划通过次级抵押贷款融资的购房者在传统市场找到了适合的贷款，这将有利于稳定房屋销售。

　　他表示，另一方面，心理因素似乎令购房者止步不前，因他们期待房屋市场已经触底的明显信号，这种现象在各个地区的表现都不尽相同。从地区分布来看，东北部地区4月份待定屋签约销售指数较3月份下滑10.4%，较06年同期下滑15.4%。中西部地区4月份指数上升2.3%，但较06年同期下滑4.4%。南部地区上升0.7%，较06年同期下滑10.4%。西部地区4月份指数下滑10.2%，较06年同期下滑11.7%。

　　(潘海涌 编辑)