美国4月份新屋销售增长16.2%至年率98.1万套

　　2007年5月24日 22:48

　　美国商务部24日公布，经季节性因素调整后，4月份单户型住宅销量增长16.2%，折合成年率为98.1万套。

　　综合外电5月24日报道，美国4月份新屋销量大幅飙升，意外创下14年来的最高升幅，同时当月库存量有所下降，这为长期以来境况不佳的住房市场带来了希望。

　　美国商务部(Commerce Department)24日公布，4月份单户型住宅销量四个月来首次出现增长；经季节性因素调整后，4月份单户型住宅销量增长16.2%，折合成年率为981，000套。

　　3月份新屋销量修正后为下降1.4%，折合成年率为844，000套，此前的初步数据为858，000套。2月份这一数据为下降3.8%，1月份为下降12.7%。

　　4月份新屋销量较06年同期水平下降了10.6%。

　　4月份新屋销量激增出人意料。接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的25位经济学家的预期中值为：4月份新屋销量上升0.2%，折合成年率为860，000套。4月份新屋销量增幅为1993年4月创下16.4%升幅以来的最高水平。

　　预计次级抵押贷款市场存在的问题将抑制今后新屋的销售。联邦储备委员会(Federal Reserve)近期面向银行高级信贷经理所做的季度调查显示，银行提高了对次级贷款及非传统抵押贷款的放贷标准。该调查于4月份展开，并于上周公布。分析师预计，放贷标准的提高将会降低抵押贷款申请的通过率并使新屋销售受到抑制。

　　从地区来看，东北部地区新屋销量增长3.8%，西部上升8.5%，南部上升27.8%，中西部下降4.0%。

　　4月份新屋平均售价降至299，100美元，低于3月份的324，700美元以及2006年4月份的310，300美元。4月份新屋售价中值为229，100美元，低于3月份的257，600美元和2006年4月份的257，000美元。

　　截至4月底，新屋存量估计为53.8万套，按目前的销售速度计算，相当于6.5个月的市场供应量。3月底时新屋存量估计为54.6万套，相当于8.1个月的市场供应量。

　　根据未经季节因素调整的数据计算，4月份住宅实际销量估计为9.2万套，高于3月份的8.1万套。

　　(潘海涌 编辑)