英央行货币政策委员：低利率是房价上涨主因

　　英国央行货币政策委员会委员巴克23日称，较低的长期利率已成为英国房地产价格急剧上涨的主要原因，但供应短缺也是一个重要的原因。她同时指出，许多人已经进入了“买房出租”的市场。

　　综合外电5月23日报道，英国央行(BOE)货币政策委员会委员巴克(Kate Barker)23日称，较低的长期利率已成为英国房地产价格急剧上涨的主要原因，但供应短缺也是一个重要的原因。

　　巴克称，不能武断地臆测利率的下降将使购房者愈加难以供得其房产。她表示，利率的下降当然会使房地产价格有所上升，但如果购房者不必在抵押贷款方面支付过多，那么还是有能力供房的。

　　巴克指出，已有证据表明，在

　　巴克补充称，利率活动无疑是房价上升的重要原因之一，但是，供应的不足也同样扮演了非常重要的角色。此外她还指出，许多人已经进入了“买房出租”(buy-to-let)的市场。

　　在2004年，巴克发布了一份英国房地产供应的审查报告称，她认为英国每年需至少新建大约20万套新屋，才可使其房地产价格增长更加接近于欧盟1.1%的平均增长水平，并跟上英国有购房需求人数增长的步伐。英国政府则认为，这一数字应为20.9万套。

　　但是，自那以后，英国新屋建造的数量一直远低于上述两个目标。