美国3月待定住宅销售指数降至4年来最低水平(更新一)

　　注：本次更新出现在文章最后四段

　　[世华财讯]美国全国地产经纪商协会1日公布，经季调后3月待定住宅销售指数折合成年率下降4.9%至104.3，为4年来最低水平。

　　综合外电5月1日报道，美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors， 简称NAR)1日公布，经季节性因素调整后，3月份待定住宅销售指数折合成年率下降4.9%，至104.3。该指数2月份为109.7。

　　NAR称，3月份待定住宅销售指数为2003年3月以来的最低水平。2003年3月份该指数为103.5。

　　3月份待定住宅销售指数较上年同期的116.5下降10.5%。

　　美国3月份待定住宅销售指数出现回落，反映出次级抵押贷款市场问题所带来的影响。

　　美国全国地产经纪商协会的首席经济学家David Lereah表示，尽管3月份天气状况有所改善，但次级抵押贷款减少以及信贷标准收紧的影响初露端倪。

　　从地区分布来看，东北部地区3月份成屋签约销售指数较2月份下滑4.9%，较上年同期下滑14.0%。中西部地区3月份指数下滑6.9%，较上年同期下滑9.5%。南部地区下滑7.1%，较上年同期下滑10.6%。西部地区3月份指数上升1.6%，较上年同期下滑8.6%。

　　Lereah指出，第二季度成屋销售将相对低迷，但今年下半年应会再现温和升势。

　　他表示，目前就业人数增多且抵押贷款利率下调，他们有幸迎来了一个相当乐观的经济环境，这为那些一直离场观望以及在市场呈现涨势期间未入市的买家提供了大好机会，而且现在库存状况也对买家有利。

　　(孙海琴 编辑)