美国3月预售屋销量上升但升幅低于预期

　　美国商务部25日公布，美国3月预售屋销量上升2.6%，折合成年率为858，000套，但升幅低于预期。

　　综合外电4月25日报道，美国商务部(Commerce Department)25日公布，经季节性因素调整后，3月份单户型住宅销量增长2.6%，折合成年率为858，000套。接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的25位经济学家的预期中值为：3月份预售屋销量上升5.0%，折合成年率为890，000套。

　　美国3月份预售屋销量上升，但升幅低于预期，当月库存量微幅增加，价格继续上涨。

　　2月份预售屋销量修正后为下降4.2%，折合成年率为836，000套，此前的初步数据为848，000套。3月份预售屋销售较上年同期下降23.5%。分析师认为，高风险贷款规模下降也许会抑制未来预售屋销售。

　　从地区来看，东北部地区预售屋销量大幅增长50.0%，中西部上升9.8%，南部下降2.7%，西部下降0.9%。

　　3月份预售屋平均售价升至330，900美元，高于2月份的326，000美元以及2006年3月份的298，800美元。3月份预售屋售价中值为254，000美元，高于2月份的251，800美元和2006年3月份的238，800美元。

　　截至3月底，预售屋存量估计为54.5万套，按目前的销售速度计算，相当于7.8个月的市场供应量。2月底时预售屋存量估计为54.4万套，相当于8.1个月的市场供应量。

　　根据未经季节因素调整的数据计算，3月份住宅实际销量估计为8.4万套，高于2月份的7万套。

　　(孙海琴 编辑)