新西兰3月房价月比涨2.5％年比涨13.7％

　　新西兰3月房价中值上升到343，500纽元，月比上涨2.5％，这可能将给新西兰央行加息提供进一步的依据。

　　综合外电4月19日报道，新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand）19日公布的一份调查显示，新西兰3月房屋价格上升到创记录的高位，强劲的需求推动销售量狂增。

　　这份报告可能对新西兰央行（Reserve Bank of New Zealand）有警示作用。新西兰央行正努力缓和顽固的国内通货膨胀压力，这种压力主要由房屋市场和劳动力市场蓬勃发展所引起。

　　新西兰

　　房地产业各项活动全面表现强劲。3月房屋销售增加17.4%至10，989套，2月为9，357套。比2006年3月的10，039套增加9.5%。出售一套房屋所需时间从2月的32天下降至27天，2006年3月为33天。

　　新西兰房地产协会总裁Murray Cleland表示，这些数据显示房地产投资者显然并没有受到抵押贷款利率提高的影响，新西兰央行3月把官方利率提高25个基准点至7.5％。

　　Cleland在一份附属声明中表示，奥克兰市场和全国市场都很明显没有受到央行提高利率的影响。很多抵押贷款是固定利率，因此很多人认为不管他们最终将因抵押贷款利率上升承受多少痛苦，至少可以延迟到固定利率抵押贷款延期后。

　　19日的报告可能给新西兰央行提供最后的证据，在26日的会议上加息。刚前不久有强劲的2月零售销售和第三季度通货膨胀数据显示，基础通货膨胀率已到达相当高的水平。

　　新西兰央行3月8日宣布加息决定时曾提到持续的国内通货膨胀压力和恶化的通货膨胀前景。新西兰央行行长波兰德（Alan Bollard）当时警告，如果国内一些行业的活动特别是房屋和劳动力市场继续强劲发展的话，不排斥进一步实行紧缩政策。

　　但是19日新西兰房地产协会的报告比前几个月更复杂一些。

　　新西兰房地产协会称，在它所调查的12个地区中，有6个地区的

　　全国房价中值最新的上涨主要是由商业中心奥克兰房价大幅上涨所推动。奥克兰房屋价格月比上涨3％，中值为443，000纽元，2月为43万纽元。奥克兰房价年比上涨15.1%。

　　在首都威灵顿，房价上涨更温和，从2月的370，500 上涨至375，000纽元。南岛Christchurch的房价中值从315，000上涨至325，000纽元。

　　北岛和Hawkes Bay房价略微下跌，南岛的Central Otago Lakes地区房价从2月的440，750纽元下跌至416，000纽元。

　　(纪乐航 编译)