美国房地产商协会预计07年美房价将下降0.7%

　　美国房地产商协会11日表示，因更加严格的贷款标准对房屋销售的影响可能比预期要大得多，预计07年美房价将下降0.7%，为38年来首度下跌，但08年温和增长1.6%。

　　综合外电4月11日报道，美国房地产商协会(NAR)在11日发布的每月房市预计报告中预计，07年美国现房销售价格将下降0.7%，但08年温和增长1.6%。自1968年NAR开始跟踪独栋现房价格以来，涨幅最小的一年出现在06年，这一年房价仅上升2.0%，远远低于6.5%的平均涨幅。

　　NAR称，经过通胀因素调整后，06年至08年间美国的实际

　　NAR首席经济学家大卫.列瑞尔(David Lereah)在一份声明中指出，更加严格的贷款标准可能促使房价下跌，但跌幅可能比预期的少几个百分点。NAR仍预计07年现房销售有望连续第四年创历史新高，房市仍是一个较好的长期投资项目。

　　列瑞尔敦促那些对现有抵押贷款利率感到不满意的投资者尽快在利率上涨前完成再融资。他指出，如果你对目前的贷款感到不满意，现在是进行再融资的最佳时机，因目前的利率水平处在历史低点。

　　列瑞尔预计，07年美国现房销售将较06年的647.8万栋减少2.2%，至633.8万栋，而一个月前他预期将下跌0.9%。07年新屋销售数字将由06年的105.3万栋下降14.1%，至90.4万栋，而一个月前，他预期将下跌10.4%。此外，07年住宅建设开支也将由06年的5820亿美元下跌13.6%，至5030亿美元，而一个月前他预期将下降12.8%。

　　06年，美国房屋销售下降8.5%，新房销售下滑17.9%，住房建设开支下降4.2%。