Paragon：英央行加息迄今对买再租市场影响甚微

　　英国借贷机构Paragon称，英央行06年8月迄今的3次加息加息迄今对买再租市场影响甚微，因投资决策基础为市场长期供需的潜在趋势，而非短期利率变动信号。

　　综合外电4月3日报道，英国买再租型借贷机构Paragon称，英央行06年8月迄今的3次加息对买再租市场影响甚微。

　　Paragon宣布07年以来的买再租型抵押贷款年比上升30%，此趋势在行业内部有更为广泛体现。

　　抵押贷款协会（CML）报告显示06年上半年专业购房者的总贷款数为210亿英镑，创1998年CML开始监测迄今的六个月周期中贷款最高水平。

　　Paragon首席执行官Nigel Terrington指出，另有迹象显示，当利率下调且无加息预期时商业活动兴起，买再租业务受到利率波动影响。

　　Terrington称，近7个月来，房东不愿因利率由4.5%调升至5.25%而导致租赁活动受到抑制，因其更为关注市场长期前景。

　　由此可见投资决定并非基于短期利率变动信号，而是着眼于市场供需潜在趋势。

　　Terrington强调，英国社区与地方政府部（DCLG）已上修至2029年的新建房屋预估数由209，000套至223，000套，暗示长期行业走势将颇为稳健。

　　Paragon预计，租赁房屋行业中占较大比重的新建房屋数量将上升，预示一定时期内的租赁需求会更为强劲，租金上涨且刺激更多投资。

　　(王彦 编译)