澳央行降低不合格房屋贷款风险

　　澳大利亚央行在26日公布的半年度金融稳定性评估报告中降低了不合格贷款的风险，称其只占该国未付清贷款总数的1%。

　　综合外电3月26日报道，澳大利亚央行(Reserve Bank of Australia)26日在报告中降低了不合格房屋贷款的重要性，近期出现了有关对美国次优抵押贷款市场中问题贷款上升引发美国经济增长更广泛放缓的担忧。

　　美国次优抵押贷款市场中问题贷款量上升使得对于这些问题可能成为加速推动采用更为严格的抵押贷款标准的恐慌日益突出，因这将推动房屋活动性下降以及美国经济更广泛的放缓。

　　美国次优房屋贷款的信用标准相对宽松，并且在转换至流行的浮动利率抵押贷款前，经常使用两年固定成本的可调利率抵押贷款。

　　

澳大利亚央行26日公布的半年度金融稳定性评估报告中一篇分析文章指出，这些不合格房屋贷款占该国未付清抵押贷款总数的1%，而美国不合格房贷占到美国次优贷款总量的15%。

　　澳央行在评估报告中称，“虽然澳大利亚国内

证券化不合格房贷的90天欠款利率在过去数年来已升至5.25%，并且高于其他房贷的欠款利率，但这只是美国次优抵押贷款同等欠款利率的一半水平。”

　　澳央行称，澳大利亚市场与美国市场不同的一个有关因素是澳大利亚不合格贷款没有先期利率期或者例如负分期付款等高风险还款选择。随着有证据显示美国贷款银行正开始紧缩次优贷款的抵押贷款信用标准，“现在判断这将走多远还为时过早。此外，一级抵押市场的信用质量仍非常强劲，这些贷款的贷款不良率在过去几年来没有显示上升。”

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