美国2月份成屋销量意外增长3.9%

　　全美地产经纪商协会23日公布的数据显示，美国2月份成屋销量意外增长3.9%，折合成年率增至669万套，高于华尔街分析师先前平均预期的633万套。

　　综合外电3月23日报道，全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)23日公布，2月份成屋销量折合成年率升至669万套，较1月份修正后的644万套增长3.9%，为04年3月以来的最大增幅。1月份初步估计数据为646万套。

　　2月份成屋销售水平高于华尔街分析师先前平均预期的633万套。次级抵押贷款还款违约率自06年底开始上升。华尔街担心，提高对信用纪录较差借款人的贷款标准可能导致未来房屋销售增长放缓。

　　美国2月份住宅价格中值为21.28万美元，1月份修正后为21.09万美元；06年2月份修正后为21.57万美元。

　　全美地产经纪商协会首席经济学家David Lereah称，温和的气候在一定程度上对成屋销量起到了推动作用。但他表示，

　　Lereah预计，次级抵押贷款问题可能造成未来两年每年房屋销量减少10万-25万套，该数据包括预售屋和成屋销量。这是否会影响住房市场吗？答案是肯定的。但这不会导致经济衰退。

　　数据还显示，2月底成屋市场库存空置指标为6.7个月，成屋空置数上升5.9%，至375万套。1月底成屋市场库存空置指标为6.6个月。

　　按地区看，2月份成屋销量有升有降。中西部地区成屋销量上升3.9%，东北部地区上升14.2%，南部地区上升1.6%，西部地区持平。

　　(龚山美 编辑)