专家称次优抵押贷款市场问题将导致房地产市场复苏放慢

　　[世华财讯]据专家16日称，次优抵押贷款市场可能导致美国整体房地产市场复苏放慢，但对经济其他部门和金融市场的更严重影响不太可能发生。

　　综合外电3月16日报道，据专家16日称，次优抵押贷款市场可能导致美国整体房地产市场复苏放慢，但对经济其他部门和金融市场的更严重影响不太可能发生。

　　美国抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association，MBA）首席经济学家Douglas Duncan称，次优抵押贷款问题将给房价升值增加下行压力，并使房地产业复苏在某种程度上放慢。

　　据MBA称，通过申请次优抵押贷款购买的房屋占美国所有房屋的14%。2006年第四季度，次优可调抵押贷款违约率达14.44%，较第三季度上升122个基点。该报告增加了人们对次优抵押贷款市场及其向更广泛

　　标准普尔首席经济学家David Wyss称，预计2008年

　　Wyss和Duncan是在全美商业经济协会（National Association for Business Economics）举行的电话会议上发表上述讲话的。

　　Wyss称，对于相对无力购买房屋的人们，他们套现的减少将给消费者支出造成更广泛的影响，他预期2007年房地产市场将拖累经济增长。

　　然而Wyss称，仅有5%的几率次优抵押贷款市场风波将给金融市场造成广泛连锁反应，这种情况只会由债券收益率大幅下跌等类似事件引发。

　　美国联邦国民抵押协会（Fannie Mae）首席经济学家David Berson同样也参加了此次会议。他称，假设美国经济继续扩张，房地产市场调控应在07年稍后进行。

　　他称，只要国家经济继续增长，考虑到房价上升，未售房屋应在年终之前清理。

　　(刘美 编译)