美国全国地产经纪商协会:预计美房地产市场有望在07年年底开始复苏

　　[世华财讯]美国全国地产经纪商协会13日称，虽然异常的天气状况以及问题重重的高风险抵押贷款市场令美国房屋市场正笼罩在一片阴霾之中，但美国房产市场仍有望在07年年底开始复苏。

　　综合外电3月13日报道，美国全国地产经纪商协会(NAR)13日公布的的最新预期数据显示，继06年大幅下降之后，07年美国成屋销量可能下降约0.9%，至642万套；预计新屋销量下降约10.4%，至95万套。

　　虽然异常的天气状况以及问题重重的高风险抵押贷款市场令美国房屋市场正笼罩在一片阴霾之中，07年美国的成屋销售或将不及06年，但NAR预计美国成屋销售市场将于07年年底从06年年末、今年年初时的低点反弹，并进一步加速增长。

　　NAR首席经济学家David Lereah在一份声明中表示，成屋销量有望从06年秋季时的周期性低点缓慢回升，但新屋市场可能仍将面临困境，07年晚些时候可能会开始复苏。

　　不过，Lereah认为美国目前的住房市场依然存在一些不确定性，他的目标是根据房产市场数据以及一系列经济数据做出预期，但反常的天气却减少了房屋销售，并使前景暗淡。

　　Lereah还表达了对于次级抵押贷款市场的忧虑，他提出，美国次级贷款市场的贷款问题正在累计，这将使房产市场走势放缓，并有损于预期，尽管这些问题不会波及主要贷款市场。

　　NAR预期07年美国

　　此外NAR还预期，07年美国新屋开工将下滑16.7%至150万套。

　　(龚山美 编辑)