经济学家指出美国房地产市场依然处于下降趋势中

　　经济学家指出美国房地产市场依然处于下降趋势中，预计年中才会开始反弹。联邦国民抵押贷款协会首席经济学家波森指出，预计住房价格指数07年将出现全国范围的下降，这是自1975年以来的第一次。

　　综合外电2月7日报道，三位经济学家7日称，美国房地产市场还未触底，并且可能到年中才会开始反弹。

　　经济学家们指出，疲软表现将扩展到现房和新屋销售以及新房开工和住房价格上，这可能显示住房市场出现自有记录以来的首次全年都在下降的局面。

　　联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae）首席经济学家波森(David Berson)指出，他认为

房地产市场还未触底，07年投资者需求将会有更大幅度的下降。不过，到下半年，若投资者迅速渡过这一关，市场将会走稳。

　　波森指出，预计住

房价格指数07年将出现全国范围的下降，这是自1975年以来的第一次。不过跌幅不大，可能为1%。而且，下降将更多的集中在投资者最活跃的地区。07年、08年通胀调整后的实际房价增长将会是负数，09年及以后的年份也可能是这样的情况。

　　全美房屋建筑商协会（National Association of Home Builders）首席经济学家塞德斯(David Seiders)指出，市场面临的最大问题是库存巨大的问题。

　　他指出，04年和05年的房地产市场泡沫造成至少有40万套房屋超过需求，建筑商将不得不努力将这些库存房消化掉。

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