美联储理事毕斯：房地产市场调整接近谷底

　　美联储理事毕斯18日称美国住房市场调整接近谷底。美国需要处理住房市场过度供应问题，并继续关注就业市场发展和工资增长。

　　综合外电1月19日报道，美联储(Federal Reserve)理事毕斯(Susan Bies)18日称美国住房市场调整正接近谷底。

　　毕斯称，美国需要处理住房市场过度供应问题，因为过去七年美国大部分建筑属于投机建设，而不是根据计划居住的人员而建设。就业职位的增加和经济的发展可以降低过多的住房供应，但是时间长短可能会因地而宜。许多地区可能需要一年，而一些地区可能需要几年。

　　毕斯继续关注就业市场的发展和工资增长，尽管她表示目前经济中有几项因素正在促进工资增长。具体说提高产能、较高企业利润率、成本较慢增长都抑制了工资增长对总体上涨的影响。但是技术工人的短缺和工资增长成为日益重要的挑战。

　　随后几年内，出生高峰期的一代将要退休，美国经济可能无需创造更多的新就业机会维持低失业率。06年月需职位平均数量约为14万个，但是07年这一数字可能降至11万。很重要的问题是相对健康状况良好的退休人员是否选择继续工作。

　　次优级贷款违约现象可能攀升不是大银行的主要压力。银行发展态势基本良好。大部分贷款都被卖向债券市场，许多大银行持有大量贷款，但是他们其他贷款质量较高。

　　当提及信用贷款市场是否会如2002年企业信用问题而突然收紧时，毕斯称，早期压力主要是由于不良会计行为的商业准则，这不是目前情况。美国处于困境中的企业如汽车和航空等领域，正在处理长期基本的问题。

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