美国12月新屋开工数增长4.5%(更新一)

　　注：本次更新出现在文章第六段至文末

　　美国商务部18日公布，美国12月份新屋开工数意外增长4.5%，折合成年率为164.2万套，连续第二个月出现增长。

　　综合外电1月18日报道，美国12月份房屋建筑活动连续第二个月出现增长，与此同时，新屋开工在近一年来首次出现未来或将增长的迹象，这为美国房地产行业或已见底的预期提供了更多依据。

　　美国商务部(Commerce Department)18日表示，经季节因素调整后，美国12月新屋开工数增长4.5%，折合成年率为164.2万套。商务部向下小幅修正了11月份新屋开工初步数据。美国11月份新屋开工数经修正后上升6.4%，折合成年率为157.2万套，初步数据为上升6.7%，折合成年率为158.8万套。

　　此前华尔街预计，美国12月份新屋开工数将出现下降。接受道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)调查的20位经济学家的预期中值为，美国12月份新屋开工数下降1.4%，折合成年率为156.5万套。

　　美国2006年未经季节因素调整的新屋开工数总计180.1万套，较2005年的206.8万套下降12.9%。

　　受住房市场降温影响，第三季度美国国内生产总值(GDP)的升幅下降了1.20个百分点，为上升2.0%，升幅低于第二季度的2.6%以及第一季度的5.6%。

　　但18日数据之前公布的近期数据显示，美国

房地产业可能已经抵达周期波谷。最新公布的政府数据显示，11月份预售屋销量较前月上升3.4%，较上年同期下降15.3%。

　　美国全国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)17日公布，1月单

户型预售屋销售指数升至35，为上年7月份以来的最高点。然而，该指数显示，尽管住房建筑商1月份信心较上月有所增强，但仍然普遍存在著悲观情绪。

　　美国联邦储备委员会(Federal Reserve，简称Fed)也在17日公布的褐皮书中表示，2006年底几乎所有辖区都公布住房市场继续疲软。由于新房库存导致住房建筑活动减少，所有辖区都出现房屋销售放缓。部分辖区报告住

房价格出现下降。

　　12月份房屋建筑许可较上年同期上升5.5%，折合成年率为159.6万套；房屋建筑许可上次增长是在上年1月份。经济学家们此前预计，12月份房屋建筑许可将下降0.9% ，至150万套。11月份修正后的建筑许可下降2.6%，至151.3万套；初步数据为下降3.0%，至150.6万套。

　　按地区来看，12月份东北部地区的新屋开工数增长25.6%，至19.6万套；中西部地区增长1.8%，至22.9万套；西部地区增长12.4%，至39万套。南部地区下降2.0%，至82.7万套。

　　分类来看，在美国12月份总计164.2万套的新开工房屋中，单户型房屋的数量下降4.1%，至123万套；两户或以上的多户型房屋的开工数飙升42.1%，至41.2万套，其中五户或以上的多户型房屋的数量增长30.6%，至35万套。

　　估计12月份未经季节因素调整的实际新屋开工数为11.25万套，估计12月份未经季节因素调整的已颁发建筑许可为11.15万份。

　　(孙海琴 编辑)

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