纽约曼哈顿地区公寓06年第四季度均价突破110万美元

　　[世华财讯]房地产公司最新报告显示，美国纽约曼哈顿地区公寓06年第四季度平均价格突破年比上升上升5％至114万美元以上，预计曼哈顿地区房价2007年不会出现下降。

　　综合外电1月3日报道，美国纽约曼哈顿地区两家房地产商Brown Harris Stevens和Halstead Property最新公布的报告显示，曼哈顿地区公寓2006年第四季度平均价格较2005年同期上升5％至114万美元以上。

　　报告显示，曼哈顿地区公寓价格中值为76万美元，较2005年上升9％。Terra Holdings首席经济学家Greg Heym表示，房屋价格中值是房地产市场稳定性的一个重要指标。Brown Harris Stevens和Halstead Property都属于Terra Holdings，Heym为这两家房地产公司撰写报告。

　　Heym表示，曼哈顿地区

　　曼哈顿上西区（Upper West Side）公寓价格升幅最大，其中四居室或以上的公寓2006年第四季度平均价格较2005年同期上升48％至570万美元，三居室或以上公寓2006年第四季度平均价格年比上升22％至380万美元。

　　曼哈顿地区2006年第四季度平均每英尺房价在创纪录高点1，050美元，较2005年同期的979美元上升了7％。

　　曼哈顿地区新共有公寓2006年第四季度平均售价基本持平，较2005年同期下降1.3万美元至130万美元；同期合作公寓平均价格年比上升3％至953，120美元。

　　Heym表示，因纽约就业市场稳定，经济状况良好并且利率较低，预计曼哈顿地区房价2007年不会下降。

　　Heym补充表示，华尔街公司即将发出创记录的239亿美元红利。这些公司提供纽约市4.5%的工作职位和占全市民众收入的19%，会是纽约市购屋的主要力量。

　　(杜明霞 编译)