美国11月成屋销量增0.6%折合成年率为628万套

　　全美地产经纪商协会28日公布，11月份成屋销售折合成年率增至628万套，较10月份的624万套增长0.6%，连续第二个月实现增长。

　　综合外电12月28日报道，美国11月份成屋销量连续第二个月实现增长，当月的成屋库存数量也出现了下降，这是住房市场可能正趋于稳定的又一个迹象。

　　全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)28日公布，11月份成屋销售折合成年率增至628万套，较10月份的624万套增长0.6%。

　　11月份住宅价格中值为21.8万美元，10月份修正后为21.9万美元；2005年11月份住宅价格中值为22.5万美元。

　　全美地产经纪商协会首席经济学家David Lereah表示，自05年3月和4月时成屋需求出现增长以来，06年11月和10月成屋销售连续两个月增长尚属首次。

　　Lereah指出，看来成屋销售9月份时已经触底，

房价的下跌必然会刺激销售，这种效应正在发挥作用，销售现已增加，看来成屋销售确实已经触底反弹。

　　住宅行业目前正处于衰退期，这也是拖累经济增长的一个原因。但在26日政府部门公布11月份预售屋销售增幅强于预期且库存下降的数据后，市场正趋于稳定的迹象就此显现。不过分析师们警告称，住宅供应依然偏高，现在就断言该行业已经触底还为时尚早。11月份的住宅建设也出现增长，但营建许可继续下降。

　　11月份成屋销售水平高于华尔街预期。华尔街分析师之前预计，10月成屋销售量折合成年率为618万套。

　　联邦

住房贷款抵押公司(Freddie Mac， FRE)的数据显示，11月份30年期抵押贷款利率平均为6.24%，低于10月份的6.36%。全美地产经纪商协会称，11底成屋市场库存空置指标为7.3个月，10月底未经修正的数值为7.4个月。

　　分地区看，全美4个地区的成屋销量有升有降。东北部地区销量上升6.0%，西部地区上升0.8%，中西部地区持平，而南部地区销量则下降1.6%。