英国12月Hometrack房价月比升0.3%年比升5.7%

　　英国Hometrack调查报告显示，英国12月房价为170，100英镑，月比上升0.3%，年比上升5.7%。

　　综合外电12月27日报道，英国Hometrack27日公布的房屋调查显示，英国12月房价上升，因大部分地区特别是伦敦及英国东南部地区的可售房屋供应量的缺乏持续推动房价走高。

　　英国12月房屋均价月比上升0.3%，年比上升5.7%，至170，100英镑，年比增幅为03年7月以来最高。11月房价为169，600英镑，月升0.6%，年升5.3%。

　　除了供应量缺乏是

房价上升的主因之外，Hometrack还指出06年英国南部地区房价存在强劲上扬空间也是其中一个原因。

　　Hometrack研究部主管Richard Donnell称，伦敦地区的房价在01年至05年之间陷入低谷之后，06年强劲上冲，意味着06年的升值空间很大。该年房产市场供不应求的状况是伦敦房价在此期间上涨12.1%的原因。

　　Hometrack调查与

房地产网站Rightmove上周(12月18日当周)公布的数据大致一致。尽管Rightmove公布的数据显示英国12月房价月比下降0.3%，但该月年比升幅为两年来最大，伦敦地区06年的房价升势在该国所有地区中表现最为强劲。

　　Donnell同时表示，伦敦地区房价升幅最大的是肯辛顿和切尔西，这两个城市的房价在06年升幅超过20%。

　　Hometrack预期英国07年房价将上涨4%，并表示这不太可能对那些手头已有房产的人士造成太大压力，但对那些将首次购买房屋的买家会造成切实的问题。

　　Donnell称，如果房价压力持续以目前的幅度上行，则未来下行的风险将增加，英国房屋市场将持续受到利率及未来房价增长的短期预期的影响。

　　12月的调查报告还显示，伦敦12月房价月比上升0.8%，英国东南地区12月房价月比上升0.4%，东安格利亚及英国西南地区12月房价月比上升0.2%，英国西北地区、东密德兰地区、约克郡及亨伯赛德郡12月房价月比上升0.1%，英国北部及西密德兰地区12月房价月比持平。

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