英国11月RICS房屋价格指数为47.4

　　英国皇家特许测量协会19日调查结果显示，英国11月RICS房屋价格指数从10月的47.7降至47.4，低于预期。

　　综合外电12月19日报道，英国皇家特许测量协会（Royal Institution of Chartered Surveyors，简称：RICS）19日公布的数据显示，英国11月房屋价格水平与10月大体持平，但英国房屋价格2007年还将上涨。

　　RICS调查显示，经季调后，英国11月房屋价格指数从10月的47.7降至47.4。

　　英国11月房产市场表现低于预期，此前经济学家曾预计该指数为48。

　　但RICS表示，英国11月房屋价格指数仍为英国

房价长期平均数值的两倍以上，并且该指数低于预期不会对英国

房地产市场产生太大影响。RICS称，尽管英国央行（Bank of England）货币政策委员会（Monetary Policy Committee）分别于8月和11月两次加息至5.0%，英国房地产市场依旧活跃。

　　RICS发言人利夫（Jeremy Leaf）指出，英国央行加息没有对英国房地产市场产生负面影响，强劲的就业和经济状况持续为房地产市场提供支撑，尽管市场仍关注消费者债务水平，但英国家庭仍认为其财务状况良好。

　　RICS目前预期，英国房价2007年将上升7%，英国2006年房价升幅为9%。RICS还表示，英国央行进一步加息将在中期内影响房地产市场。

　　RICS调查与其他房屋价格指标相一致，均显示房地产市场持续上行态势，但引发英国房地产市场过热担忧。

　　英国央行行长金恩（Mervyn King）曾表示，货币政策委员会关注多种资产，而不仅仅是房屋价格，因央行加息已经影响到大多数资产，所以英国房屋价格继续上升不足为奇。

　　RICS调查还显示，英国11月房屋售出量占房屋存货的42.5%，为两年来最高水平，未售出的房屋存货也位于2004年8月来最低水平，显示英国房价还可能进一步上涨。

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