英国11月全国住宅价格季调后月升1.4%年升9.6%

　　注：本次更新出现在文章第8段至文末

　　英国国家建筑协会30日公布的调查显示，因有限的供应持续推升价格，英国11月房价季调后月升1.4%年升9.6%，预期中值为月升0.7%年升8.4%。

　　综合外电11月30日报道，英国国家建筑协会（Nationwide Building Society）30日公布的调查显示，因有限的供应持续推升价格，英国11月房价激增，推动房价年率升至21个月来的高点。

　　11月房价季调后月升1.4%年升9.6%。

　　10月

　　经济学家预期中值，11月房价月升0.7%年升8.4%。

　　国家建筑协会经济学家厄雷（Fionnuala Earley）表示，06下半年月比均值上升1.1%，几乎是上半年0.6%增幅的两倍，也高于05年平均月比0.2%的增幅。看其前景，目前的房产市场指标稳固，极短期内不会削弱未来房价上涨的前景。

　　过去12个月中每天平均上涨41英镑，11月的房价均值为172，185英镑，高于10月169，623英镑的价格。

　　这些数据符合最近支持未来房价强劲上升的调查结果，但厄雷对房产市场未来的前景更为悲观。

　　国家建筑协会报告显示，尽管8月抵押贷款批准数量稍有下降，但这似乎只是短暂情况，因为10月需求强劲增加，以及英央行报告10月批准了12.8万件抵押贷款申请，暗示出需求是强劲的。

　　虽然房价强劲上涨，但英央行似乎并未像5年前一样担心房价的上涨。厄雷认为利率已升至顶峰5%的水平，货币政策委员会将不再进一步加息。

　　国家建筑协会认为，尽管信心高涨且利率似乎已至峰值，在负担能力被自动拉伸时，房价仍有下跌的空间。

　　但国家建筑协会本身的研究表明，消费者仍认为房价将持续上涨。在供应依然低于需求水平的情况下，房价可能会持续上涨。

　　(李爱娟 编译)