美国9月新屋销售意外增长5.3%(更新一)

　　注：本次更新出现在文章第5段至文末

　　美国商务部26日公布的数据显示，美国9月新屋销售较上月意外增长5.3%，折合年率增至107.5万套，此前经济学家平均预期月比将持平。9月美国新屋房价中值则创下了35年来的最大降幅。

　　综合外电10月26日报道，美国商务部公布的数据显示，经季调后，美国9月份新屋销售增长5.3%，折合成年率为107.5万套；经调整的8月份新屋销量增长3.8%，折合成年率为102.1万套，此前的初步数据为增长4.1%，折合成年率为105万套。美国5月、6月和7月份的新屋销量分别下降了1.8%、2.1%和8.7%。

　　9月份美国新屋销售好于华尔街预期，此前，经济学家平均预期，美国9月份新屋销售将较上月持平，折合成年率为105万套。

　　美国9月份新屋销售较05年同期下降14.2%，因住房市场走软。全美地产经纪商协会(NAR)25日公布，美国9月份成屋销售连续第六个月出现下滑；但库存水平也有所下降。

　　美国9月份新屋库存量也有所减少。商务部26日称，9月底美国市场住宅库存量估计为55.7万套。以目前的销售速度算，这些存量相当于6.4个月的市场供应量。8月底住宅库存量估计为56.8万套，相当于6.8个月的市场供应量。美国市场住宅库存量下降1.9%，降幅创出2000年12月份下降2.3%以来的最高水平。

　　美国9月份贷款成本小幅下降。30年期抵押贷款的平均利率为6.40%，低于8月份的6.52%，但高于05年同期的5.77%。

　　商务部称，从地区分布来看，9月份南部地区预售屋销量增长6.9%，西部增长23.9%；中西部与东北部则分别下降6.3%和34.5%。

　　根据未经季节因素调整的数据计算，美国9月份住宅实际销量约为85，000套，低于8月份的87，000套。

　　(龚山美 编辑)