美7月待定住宅销售月降7.0%远逊于预期(更新一)

　　注：本次更新出现在文末3段

　　美国全美房地产经纪协会1日公布的数据显示，美国7月待定住宅销售指数月降7.0%至105.6，降幅远高于经济学家先前平均预期的1.5%，且创下该指数创立以来的最大单月降幅，表明未来数月内房屋销售速度将放缓。

　　综合外电9月1日报道，美国全美房地产经纪协会(NAR) 称，经季调后，美国7月待定住宅销售月降7.0%，由6月时的113.5下降至105.6，且为03年2月份以来的最低水平。

　　美国7月待定住宅销售7.0%的月降幅远高于经济学家先前平均预期的下降1.5%，并创下该指数创立以来的最大单月降幅。

　　较05年同期相比，美国7月待定住宅销售下降16.0%。

　　NAR首席经济学家David Lereah称，成屋签约销售指数较上年同期的比较数据一直是预测实际房屋销售速度的有效指标。

　　Lereah在声明中称，从最近成屋签约销售指数的按年变化来看，成屋销售速度应在7月份出现意外降幅之后继续放缓，但未来数月的下降势头可能有所缓和。

　　从地区分布来看，东北部地区7月份成屋签约销售指数较6月份下滑7.7%，较上年同期下滑15.5%。西部地区7月份指数下滑5.5%，较上年同期下滑20.3%。南部地区下滑6.4%，较上年同期下滑11.3%。中西部地区下滑9.0%，较上年同期下滑20.1%。

　　Lereah认为7月份指数下滑主要归因于“心理性因素”。

　　他称，心理性因素导致一些买家仍在观望，等待价格稳定，或者等待市场和经济方面出现更多有利的消息。不过，他们相信潜在的市场基本面因素最终将主导市场走势。

　　(龚山美 编辑)