昨日，渝中区长江二路的陈俊杰先生觉得有点不爽。因为他在看了某媒体报道“重庆首套房贷利率现8.5折优惠”的消息后，专门赶到心仪已久的楼盘问自己是否可以享受优惠政策，结果却被告知“现在首套房贷最多只能执行基准利率，没有接到可以打8.5折的通知”。

　　接到陈先生的反映后，重庆晚报记者庚即前往某媒体指称的市内某国有商业银行了解情况，得到的说法是：我行只是明确首套房贷利率最高优惠可以打到8.5折，但是暂时还没有购房者享受到。

　　8.5折优惠通知没到楼盘

　　“我要买的是首套房，春节前就看中了这个楼盘。因为以前利率太高，所以一直在观望。”在位于南滨路的一品牌楼盘售楼部，陈俊杰称，他昨天上午看到了市内一家报纸的消息，说是“重庆首套房贷利率现8.5折优惠”，于是吃过午饭便赶到售楼部。

　　不过，在得知陈先生的购房意愿和个人基本情况后，上述楼盘的售楼人员陈小姐称，他们没有接到银行关于首套房贷利率可以打8.5折的通知，陈先生若要办按揭只能执行基准利率。

　　陈小姐告诉重庆晚报记者，他们也关注到了市内那家银行首套房贷利率重现8.5折优惠的消息，“我们与他们也是合作伙伴，并且还和另外三家国有商业银行以及一家外资银行有按揭合作关系，但都没有收到他们首套房贷利率可以打8.5折的通知。”

　　在了解到只有银行优质客户才有可能享受到首套房贷利率8.5折优惠以后，陈先生的失落感稍稍小了一些。他说：“我知道自己应该不是那家银行的优质客户，但我想那些能当优质客户的人，恐怕早都已经有房子了，他们应该也不符合首套房贷标准，看来倒霉的并不是我一个人。”

　　最大优惠不是想要就能要

　　“并不是所有的首套房购房者都可以享受8.5折利率优惠。”某媒体指称的市内某国有商业银行人士称，对于首套个人住房贷款，该行目前执行的定价水平为基准利率。对于优质客户，才可在基准利率的0.85倍和基准利率之间，根据风险原则合理权衡定价。 

　　必须满足什么条件才能成为优质客户？上述银行人士不愿细说，只表示“通常根据客户财务状况及与银行业务往来情况具体确定”。据重庆晚报记者了解，在该行申办个人首套房贷的客户中，至今还没有出现8.5折利率优惠。

　　市内其他银行的相关人士认为，市民要成为某媒体指称的市内某国有商业银行的优质客户，肯定得符合一定的条件。这样一来，可能多数首套房贷申办者都不属于优质客户。所以，“首套房贷利率最大优惠并不是你想要就能要得到，对多数申办者来说，这可能只是一个传说。”

　　本组稿件由 重庆晚报记者 张彬 见习记者 李栋 实习生 吴巧玲 采写

　　中介称房贷利率没见优惠

　　“现在贷款是好办了，但利率还是没有优惠。”重庆中原地产副总经理何伟坚称，从他们为客户办理个人房贷的情况来看，银行首套房贷一般给的都是基准利率。

　　何伟坚透露，去年找市内银行合作时，银行会开出一定的合作条件，他们总部还得调配一些资金存到银行。今年即使没有在银行存款，一些银行也主动找上门，要求与他们合作。

　　北京合作建房倡导人于凌罡认为，上市公司不给股东分红，却给高管“分红”，进行利益输送，很多自定薪酬且给得太高，既不正常也没道理。

　　中国社科院研究员曹建海(微博)在接受记者采访时表示，目前贫富差距扩大，房价高，跟薪酬都有关系。“羊毛出在羊身上”，上市房企高管高薪，最终将转化为房价成本。“上市公司高管薪酬只是收入分配问题的‘冰山一角’。”曹建海说，应加快改革，促进社会公平，防止上市公司被内部人掏空。

　　中国劳动学会副会长兼薪酬专业委员会会长苏海南认为，上市公司高管薪酬是否合理，需要具体问题具体分析，要看其真实的绩效贡献大小与薪酬水平是否匹配。

　　苏海南同时表示，上市公司高管薪酬由董事会薪酬委员会提出方案，董事会审核提交股东大会讨论通过，表面上看符合法律规定程序，但实际上仍是董事长说了算，小股东没有制衡权，因而高管自定薪酬现象比较普遍。公司多年不分红，而高管薪酬又过高显然不合适，损害了中小股东的利益，大家都这样做，势必导致水涨船高，助长并形成捞钱的不良社会风气。(记者 周雪松)

　　利率打8.5折银行不愿干

　　“银行不太可能大面积地给出8.5折利率优惠。这一点购房者一定要知道，以免希望越大失落越重。”市内金融业人士分析称，如果银行大面积地把首套房贷利率打8.5折，那么银行可能就无钱可赚。所以银行是不会干的。

　　上述人士称，当前五年期以上贷款基准利率为7.05%，在打8.5折优惠以后为5.9925%。与此同时，五年期以上存款基准利率为5.5%。“银行利率打8.5折，一笔业务只有0.4925个百分点的利差。”而银行办业务都是有成本的，至少要包含人工、税收等。

　　享受基准利率现在不再难

　　虽然首套房贷利率8.5折优惠对多数人来说还很难拿到，但现在买首套房，多数人享受基准利率已不再难。

　　在市内另一国有商业银行，其个人金融部负责人称，“在我们行新办理的个人首套房贷，一律按照基准利率执行。”

　　在市内多家银行和楼盘，重庆晚报记者了解到，现在市民按揭购买首套房，享受基准利率已不再是难事，而此前的利率水平是多数要上浮5%至10%。巴南区、南岸区、九龙坡区、沙坪坝区多家楼盘、银行均表示，现在首套房贷利率可以按照基准利率执行。