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“北京印象”小区车位只卖不租 不买车位的业主按小时计费停车
自家门口停车 48元一天
消协：法律上没有明文禁止 小区办：停车位可以自由定价
本报讯(记者 吴焕)位于西四环的“北京印象”因为小区停车位只卖不租，引起业主不满。记者连续十余天试图采访，但该小区的开发商和物业公司至今均没有明确答复。记者在现场了解到，该小区的确存在停车位只卖不租的现象，如果不买车位，业主每天的停车费会高达48元。
前不久，“北京印象”的一位业主反映，因为即将买车，所以到物业公司询问车位的租金，物业公司说这种事由开发商管理，但开发商却称小区的停车位只能卖不能租。由于一个车位售价高达10万元，很多业主不能承受，表示要把车停在小区门口。
一位保安向记者证实，该小区的停车位只卖不租，如果没有买车位，可以按照收费标准停车。他同时表示，按照规定，小区地面上不准随便乱停车。记者来到“北京印象”，看到地下停车库旁立着“收费标准”——前1小时不收费，小型车1元每半小时，大型车2元每半小时。照此计算，地下车库24小时的停车费竟高达48元。
专家分析，停车位只卖不租的原因是出售停车位可以迅速得到大笔的资金，而每月收取的租金远远不能比拟。
按现在正常的停车位月租金在两三百元计算，物业公司需要出租30年才能得到10万元的收益，而出售一个车位就可以立即得到10万元。至于每天高达48元的存车费，很可能是物业公司出于为了逼迫业主买车位的目的。
对业主来说，停车位只卖不租还会比租车位要花更多的钱。因为每月几百元的租金业主一般都能用现金支付，而高达10万元的售价很多人只能通过贷款缴纳，但是贷款就要向银行缴利息，无形中车位价格又涨了不少钱。
特快追踪
市小区办：停车位能自由定价
本报讯(记者 吴焕)记者就小区车位是否可以随便出售、出售的价格该由谁来规定等问题采访了有关部门。
市小区办表示，停车位可以由开发商自主定价出售或出租。
市消协投诉部郎丹柯主任表示，“停车位只卖不租”是开发商钻了法律的一个空子，因为法律上的确没有禁止这种做法。
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