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尽管关于房价是涨还是跌的争论在今年始终没有停止过，但消费者的购房热情却丝毫没有因此而受到影响，来自统计局的最新数字显示，今年以来，北京市居民消费升级以住房消费表现尤为突出，1至9月，全市住宅销售1034.3万平方米，增速由一季度的3.5%提高到25%，增速提高6倍左右。
排队买房在今年已经不算什么新鲜事儿了，4月中旬，华纺易城开盘，200套房子引来
几百人通宵达旦排队认购，而同一天开盘的罗马嘉园，开盘当日仅一小时就卖出40套公寓；百子湾1号经济适用房开盘前一天，同样有几百人排队等着认购；5月底，回龙观经济适用房六期开盘，5800套房屋却引来2万人网上排号；前不久三环新城放号，更是引来上千人提前三天在售楼处“安营扎寨”。
无论是价格较低的经济适用房，还是动辄近万元的高档商品房，项目一开盘总有人排队等着购买，尽管这其中有开发商人为的因素，但市民的购房热情高涨，也使得京城房地产市场不断上演着热销神话。首都经贸大学城市经济系邢亚平副教授告诉记者，随着消费结构的升级，人们开始关注居住质量，消费模式趋同使得住房形成了集中性购买，目前从75岁的老人到18岁青年都有买房冲动。
在西二环某项目售楼处，每平方米7000元的售价依然引来众多购房人，由于购买人多，售楼人员的底气也显得格外足，“我们的项目不收小订，交三万订金，三天之内签合同。”即使如此，买房的人还是上赶着交钱。住宅需要的高涨同样体现在二手房市场，今年上半年北京二手房交易量为1.8万套，与去年上半年同期交易量7338套相比，增长了145%，而三季度交易量比二季度上涨28%，与去年同期相比，更是上涨了88%，据预测，今年全年二手房交易量有望达到5万套。随着经营性土地协议转让叫停等一系列政策的出台，北京房地产市场将更加规范，
随着人们消费心理的逐渐成熟，排队买房的“风景”也会逐渐减少。市建委有关负责人告诉记者，今年，本市期房供应量比去年增加了20%，而从土地供应情况来看，目前没有趋紧的趋势，短期内，房价不会出现较大波动，因此消费者购房还是应该保持理性，没有必要跟风过急。(洪燕杰 傅洋/文)
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