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京商品房销售提速6倍 买房人争相交钱


http://finance.sina.com.cn 2004年10月20日 09:19 北京晚报

  尽管关于房价是涨还是跌的争论在今年始终没有停止过,但消费者的购房热情却丝毫没有因此而受到影响,来自统计局的最新数字显示,今年以来,北京市居民消费升级以住房消费表现尤为突出,1至9月,全市住宅销售1034.3万平方米,增速由一季度的3.5%提高到25%,增速提高6倍左右。

  排队买房在今年已经不算什么新鲜事儿了,4月中旬,华纺易城开盘,200套房子引来
几百人通宵达旦排队认购,而同一天开盘的罗马嘉园,开盘当日仅一小时就卖出40套公寓;百子湾1号经济适用房开盘前一天,同样有几百人排队等着认购;5月底,回龙观经济适用房六期开盘,5800套房屋却引来2万人网上排号;前不久三环新城放号,更是引来上千人提前三天在售楼处“安营扎寨”。

  无论是价格较低的经济适用房,还是动辄近万元的高档商品房,项目一开盘总有人排队等着购买,尽管这其中有开发商人为的因素,但市民的购房热情高涨,也使得京城房地产市场不断上演着热销神话。首都经贸大学城市经济系邢亚平副教授告诉记者,随着消费结构的升级,人们开始关注居住质量,消费模式趋同使得住房形成了集中性购买,目前从75岁的老人到18岁青年都有买房冲动。

  在西二环某项目售楼处,每平方米7000元的售价依然引来众多购房人,由于购买人多,售楼人员的底气也显得格外足,“我们的项目不收小订,交三万订金,三天之内签合同。”即使如此,买房的人还是上赶着交钱。住宅需要的高涨同样体现在二手房市场,今年上半年北京二手房交易量为1.8万套,与去年上半年同期交易量7338套相比,增长了145%,而三季度交易量比二季度上涨28%,与去年同期相比,更是上涨了88%,据预测,今年全年二手房交易量有望达到5万套。随着经营性土地协议转让叫停等一系列政策的出台,北京房地产市场将更加规范,

  随着人们消费心理的逐渐成熟,排队买房的“风景”也会逐渐减少。市建委有关负责人告诉记者,今年,本市期房供应量比去年增加了20%,而从土地供应情况来看,目前没有趋紧的趋势,短期内,房价不会出现较大波动,因此消费者购房还是应该保持理性,没有必要跟风过急。(洪燕杰 傅洋/文)


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