北京9月新盘均价降 加权均价每平米4418元

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　　伟业顾问 聂华/文

　　9月份北京市新推出的楼盘共有29个，其中写字楼项目5个，商住项目1个，别墅项目5个，其余18个为普通住宅。

　　在18个普通住宅中，总建筑面积的加权均价为4418元/平方米，与8月份相比有较大 幅度的下降。虽然9月新盘中高价项目所占比例有所上升，但由于高价项目的规模都较小，而低价项目的规模又都较大，其中总规模大于20万平方米的项目均价都在5000元/平方米以下，致使本月普通住宅新盘均价下降。

　　从城区分布来看，本月新盘分布较为均匀。一向新盘较多的朝阳区，仅以16%的比例与丰台区、崇文区和海淀区并列第一名。北京南城楼市依然保持着强劲的发展势头，西南、南和东南三个方向所推出的新盘占了本月新盘的一半。

　　此外，本月新推出的5个别墅项目分别分布在朝阳区、丰台区、大兴区、房山区以及顺义区，规模都不大，总建筑面积都不超过30万平方米。档次上却差别较大，低端的均价仅为2800元/平方米，高端的物业均价达2500美元/平方米。