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位于西南三环附近的经济适用房小区———三环新城放号，像往常一样，又吸引了大批购房者连夜排队，2万人争抢5800套房。而其一期开盘时，有的人曾连续五天五夜排队抢购。
北京市从1998年开始建设经济适用房，5年来，全市累计建成经济适用房约1200万平方米，销售1013.6万平方米(93166套)，平均售价2864元，低于同期商品房售价1600多元，拉
动全市商品房平均售价减少200多元，对改善北京中低收入居民的住房条件起了重要作用。今年前7个月，本市经济适用房的建设和供应规模比上年同期又有所扩大。1至7月本市用于经济适用房建设的投资为60.3亿元，比上年同期增长34.1%，高于全市开发投资整体增速。经济适用房开复工面积为731.4万平方米，同比增长16.8%；竣工面积106.4万平方米，同比增长55.65%。
然而，虽然本市经济适用住房项目的投资建设和供应规模都有所扩大，但与广大市民不断增长的住房需求相比依然供不应求，远远不能满足老百姓的需求。国土资源部耕地保护司司长潘明才最近在接受记者采访时表示：土地宏观调控完全是出于国家宏观调控大局的需要，中央要求通过控制用地总量来调整用地结构，以达到控制用地增长过快以及产业结构不合理等问题。在停止农转非土地审批的半年中，一些有关国计民生的重点项目，并不会受到土地宏观调控政策的影响。像经济适用房建设不但不应该减少，还需要大幅度增加才行。
随着经济适用房新政策的正式施行，现在工薪阶层已变为购买主力，购房人群主要是中低收入阶层。据统计，购买三环新城一期的业主中使用公积金贷款的占53%，在三环新城的业主中，国企职工约占35%，国家公务员约占20%，初级白领约占20%，教师约占15%。三环新城的业主80%拥有大专以上学历，月收入平均在2500元左右，主要年龄段在28岁至38岁之间，收入不高，素质不低。
从后续经济适用房项目来看，早期存在的不良现象发生比例已经很低了，工薪阶层能买到经济适用房，与负责任的开发商对业主认购资格严格审核有关。由于新政策的正式施行，开发商没有回款压力，在新政策未出台以前就对购买业主进行了严格的资格审查；主力户型都在80平方米左右，总价不高。据了解，三环新城、百环家园、长安新城、百子湾1号等经济适用房项目都是类似的情况，主要购买者均为工薪阶层。
从购房者的经济能力来看，由于北京市近年来旧城改造和新城建设、市政道路建设的加快，产生了相当多的拆迁户，其中一部分经济上并不富裕，有不少拆迁户没有经济能力回迁，这些拆迁户所得的补偿款只能用于购买经济适用房。据调查显示，购买经济适用房的人群中大约有40%以上来自于这部分人。此外，从购房者的购房用途来看，主要为自住，用于投资的比例很少。政府最近又已宣布，经济适用房只准建设80平方米以下，总价不超过32万元的普通标准住宅，所以现在经济适用房建设从法制上已日趋健全，已经是真正为中低收入老百姓建房，关键是如何扩大建设规模，保证供应。
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