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信报讯(记者杨小丹)正在犹豫是否进驻秀水街大厦的“老秀水”商户如今又多了一个选择。昨天，位于西单商圈的北京109百货宣称，要以低于一般商场租金价位30％的超优惠政策吸引秀水商户，并且将在春节前后两三个月时间内单独辟出楼层供这些商户试卖。业内人士认为，这标志着北京主流商圈加入了对秀水“优商”的争夺。
由西西友谊商场“变脸”而来、将于今天开始正式招商的北京109百货向秀水商户抛出
了“橄榄枝”。“我们会对秀水商户提供包括店面位置、租金等多方面的优惠。目前，我们已准备拿出原西西友谊商场的第四层供他们专用。”昨天，109百货的招商代表——赛奥利集团商业地产运营管理事业部总经理周东权告诉记者，“春节前后是消费旺季，我们欢迎手里还有大量存货的秀水商户加入已经在原西西友谊商场开业的特卖场，继续经营秀水市场拆迁时还没有卖完的甩货。同时，我们将从中择优，希望他们能成为109百货的正式商户。”这就是说，今后消费者有望在西单买到秀水市场的商品了。
业内人士分析，秀水市场曾是北京成熟的商业市场，其商户基本都有自己固定的进货渠道、稳定的客户以及良好的经营能力、敏锐的时尚感，是公认的“优商”，也是巨库、搜秀城、新一代等商场曾经极力想招的商户。此次秀水拆迁，提供了让这些商户重新选择的契机。而109百货显然也不愿意错过这个良机。据了解，目前西单商圈的日租金均价为25元／平方米左右，而109百货的日租金均价为15元／平方米，并且对秀水商户，优惠幅度还将加大。
记者了解到，目前已有秀水商户前来109百货“踩点”，不过前来洽谈的商户还比较零散。
令人存疑的是，109百货定位于主题性百货公司，目标消费群是面向18到30岁的年轻人，而秀水商户有不少是经营个性服装、商品的。对于这种经营上可能存在的错位，109百货方面表示，将按照商场的统一规划来调整，“全盘接纳秀水商品不大可能，但对于不少经营特色商品如丝绸制品的商户，在经过精心选择和培育后，未尝不会丰富109百货的内容，因为109百货本身就是主题卖场。”据了解，未来109百货将由三个部分构成：临街的店面是比较贵的国际品牌；百货公司的品牌会占据每层四周的黄金位置；而西四、东四一些好的小商户将占据各层中间的位置。
也有业内人士对西单商圈开抢秀水商户的前景不看好。他说，秀水商户的确属于“优商”之列，但能否给109百货带来旺盛的人气，还是个疑问。“比如以前不少秀水市场的消费者是外国人，而西单商圈则对年轻人和北京市民格外有吸引力。”此外，之所以有不少秀水商户不愿意进驻秀水街大厦，除了租金价格偏高外，还因为新秀水将彻底终结假冒名牌，而不少秀水商户正是经营名牌仿冒品的。如何对待这些商户，对于109百货来说也是个考验。
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