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作者：李向东 来源：中国经营报
在全国收藏爱好者近7000万人、收藏品市场不断升温的形势下，近日，市场上抛出的86套完整的大清地契原件，又成为了收藏品市场新的热点。而对这批成套的地契原件，除引起个人收藏爱好者的关注外，众多房地产企业也加入追捧者的行列。有专家分析，地契原件与地产企业的结合，极有可能为已经炒作出无数个“概念”的房地产行业增添新的营销卖点
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因不可复制而更显珍贵
地契分为白契和红契，其中红契为盖有官印、具有法律效力的文书，又称官契，是目前地契收藏的主力品种。作为古代土地制度的重要凭证，地契经过建国后“土改”和“烧四旧”，已经所剩无几，只有少数收藏于民间。
对于地契的价值，目前专家有不同的看法。有的鉴宝专家表示，地契本身没有经济价值，只是研究经济史、地方史，特别是地名的重要材料，而且市面上比较常见，收藏价值并不高。而多年收藏和研究地契的中国国际收藏家协会秘书长薛岩则持相反的观点。他认为，地契由于数量稀少和不可复制的特性而愈显珍贵。同时，古时的地契尺寸大、面幅大、纸质特殊、带有官印，在形式上非常漂亮，地契反映的内容也相当丰富，每张地契都有一个故事，是珍贵的史料。
据记者调查，来自收藏市场的信息是：地契交易正逐渐升温！在北京潘家园旧货市场，一位姓高的摊主向记者表示，现在市场内地契原件不多，基本上有货就会成交，价钱在几十元至几千元之间，但超过5000元的很少。在该市场记者还了解到，地契买主除了收藏爱好者，许多时尚的年轻人也加入其中，买来裱好挂在家中以示品位。
地产企业眼中的增值新宠
近日，一家名为北京海纳汇金科技文化发展有限公司的企业向市场抛出了86套大清王朝官契地契原件，引发了市场的热烈追捧。据该企业负责人介绍，每套有8张清朝不同年间地契原件、定价近3万元的《大清王朝遗珍》推出后，接到许多咨询电话，有收藏者，有研究者，也有以清朝文化为背景的饭庄，其中最令该公司感到意外的是，有多家房地产企业表示很感兴趣，甚至有的企业计划提出“买别墅，送地契”策划方案。该负责人表示，他们因筹备成立私人博物馆缺少现金，才决定在多年收藏的地契中，整理出这86套大清各朝代的地契原件出售。他表示：“市场反映出乎意料！”据了解，单张清朝地契容易得到，但像《大清王朝遗珍》这样同时拥有各个皇帝在位时期的地契、能完整反映清朝土地文化的整套地契原件，并不多见。同样的一套地契原件，曾被香港汇金国际拍卖行以5万港币的价格收购，可见其仍有升值的空间。在采访中，记者可以明显感觉到这位负责人的“惜售”心态。
记者随后采访了一位曾为多个地产项目做过策划的营销专家。这位不愿透露姓名的专家表示，地产企业曾经风行炒作“概念”，如亲水、森林、地铁、温泉、军事等等，而近一两年已经鲜见有更好的营销点来提高项目的附加值。地契作为文物，既适应了中国逐步重视传统文化回归的社会氛围，作为“镇宅之宝”，又具收藏价值和升值空间，很可能会成为地产企业新的营销卖点！
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