2007拍卖市场将持续升温

　　艺术品精品增多房地产价格上扬矿权上拍数量看涨股权债权拍卖活跃

　　“虽然2006年的拍卖市场较前几年要火爆很多，但我们相信，2007年的拍卖市场将会比2006年更为火爆。”很多拍卖公司都对今年的拍卖市场寄予了愿望。

　　2007年的拍卖市场走向到底如何？本报记者就此电话连线了北京、上海、广东等沿海城市约二十家拍卖公司的负责人，综合起来，主要看好以下几个板块的拍卖行情。

　　艺术品精品增多成交价高

　　在接受采访的拍企中，有十八家拍企负责人认为，今年的艺术品拍卖市场将在2006年火爆余温的基础上继续升温，占被采访者的百分之九十。艺术品拍卖成为他们今年最为看好的拍卖品之一。

　　他们认为，今年的艺术品在精品拍卖数量上将有小幅的增量，主要表现在书画和瓷器两个板块上。其中，书画的增量将集中表现在近、古代名家的作品上。两者不仅上拍量会上升，其价格也将出现较大幅度的增长，大公司的艺术品拍卖专场，预计场场都有“破纪录”诞生。

　　此外，在家具方面，古典家具将会进一步走俏市场。但由于收藏古典家具所占用的空间过大，且在运输、保养等方面受到一定的限制，因此，预计古典家具的市场表现与2006年相距并不太远，市场基本面变化应该不会加大。

　　

房地产

　　地价攀升二手房减少

　　去年的整个房地产市场同样“牛”气冲天，各大城市的地价一路飚升，难怪地产商们惊呼：2006年是一个地产拍卖创纪录的年份。

　　而今年的房地产市场是否会再创一个“纪录年”呢？

　　在被采访的拍企中，有十七家拍企负责人认为，今年的地价上涨肯定是不言而喻。不过，二手房的增量将有可能出现萎缩。占被采访者的百分之八十五，房地产市场成为众拍企看好的第二块蛋糕。

　　他们认为，尽管在去年各级各部门都陆续出台了一些有关控制地价

房价的政策，但是，这些政策一方面没有得到很好的落实，另一方面对市场的了解不够透

　　彻，虽然各城市地价房价增幅稍有放缓，但难以让地价房价从市场归于桌面上来。市场决定地价和房价。土地的进一步紧缩将逐渐抬高地价，地价的上涨又将刺激房价的上升。因此，今年的地价和房价还将在延续去年“发烧”的基础上继续“高烧”。

　　但是，今年的二手房成交量将会有所下降。由于新房小

户型的增多，买二手房与新房价格差异并不大，因此，卖旧房买新者将增多，旧房成交率将会走低。

　　矿权

　　上拍增量价格上扬

　　由于有些地方的矿权拍卖并没有走上完全正规化的路子，因此，在去年的矿权拍卖中，市场表现得并不太火爆。虽然大的矿权拍卖并不多，但小的矿权拍卖却接连不断。

　　据记者掌握的有关资料初步统计，在去年的矿权拍卖中，约有上千个矿权在拍卖市场进行了交易，但成交价上亿元的矿权还不到二十个。

　　被采访者中有十二家拍企负责人认为，今年的矿权拍卖在数量上将会出现较大幅度的增加，且价格将比往年偏高。

　　理由是，矿权是有限资源开发，随着资源的减少，特别是一些稀有矿权的开发，其起拍价将会进一步提高。而矿产的高额利润，又将是吸引众多竞买人激烈竞争的另一个主要因素。此外，有关矿权的政策调控又将使矿权拍卖升温。在这三方面的影响下，矿权的拍卖将会变得竞争激烈。同时，由于各地对拍卖矿权的进一步规范，今年参与到拍卖市场中来交易的矿权量将会增加不少，但价格都不会很低，与去年相比，继续上扬将成定局。

　　股权

　　市场活跃大户看多

　　去年的股权拍卖创下了该行业在拍卖市场的新高。据记者掌握的有关拍卖资料统计，去年，进入拍卖市场交易的法人股股权约在百亿元左右。

　　“法人股进入拍卖市场，不仅容易变现，同时也是处理非流通股股权的最佳途径，因此，在股东出现变化时，进入拍卖市场是最好的选择。预计今年选择拍卖交易非流通股的企业会增加不少。”被采访者中，有十位拍企负责人如此认为。

　　他们表示，由于多方面的因素，企业的变数加大，他们已经意识到股权拍卖的“通透性”，不仅上市公司的股权拍卖会增多，就是非上市公司的股权拍卖也会增量不少。可以预测，今年的股权拍卖市场将会出现前所未有的活跃。同时，竞买人也会相应出现变化。在去年，除了大公司、大财团竞买股权，还出现了很多个人买家。但个人买家的财力受限制，除了让委托人将股权变现外，对公司几乎没什么益处。而大公司、大财团不仅让委托人股权变现，而且还会为公司的业绩助一臂之力。

　　因此，预计今年的股权拍卖市场将出现一个重大的变化：公司股权打包拍卖多，大公司、大财团竞买者多。

　　其它

　　变化不大相对平稳

　　除了上述几个比较热门的行业外，其它拍品的变化将不会太大，其价格市场热度都将相对平稳。被采访者中，有十七家拍企负责人如此认为。

　　出现这种状况的原因在于，其它拍品多为小额标的，没有形成一个具有充分影响力的拍卖行业，其市场知名度和热度都比较小，因此，在拍卖市场难以引起关注，如机械设备、废旧物资、果蔬花卉等等。由于其行业影响小，受关注度不高，其变化基本不大，虽然上拍数量有可能增加，但价格难以上扬，有可能出现平稳过渡。

　　本报记者古月