“中国十大超级豪宅”排行榜

　　羊城晚报讯 中国有像美国纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山那样的豪宅吗？3 月20 日， 世界经理人集团(icxo.com)、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2012 年(第九届)“中国10大超级豪宅”排行榜在北京隆重发布。广州大一、上海滨江凯旋门、大连华润·星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。

　　报告显示，中国富裕群体的消费行为与其他国家的富裕群体相比，中国富豪将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过主办方对楼盘知名度、品质价格 比、物业领先度、投资回报率、业主满意度及地理位置等指标考核，在10 大超级豪宅中，北京、上海和广州分别有2 家入榜；大连、成都、惠州、南宁各有1 家入榜。

　　《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森说：“在中国上海、北京和深圳等一线城市， 以別墅为代表的豪宅价格10年来平均升幅高达500%， 堪称世界奇迹，而沪指10 年间累计涨幅为零。即使如此，中国并没有真正意义上的豪宅， 因为中国高档住宅面临着空气质量、土地年限、设计品位以及配套服务等四大因素的制约。特别是空气质量，连天堂杭州也在世界城市空气质量排名的千名之外。而 从投资回报方面来观察， 投资中国豪宅的最大顾虑仍是房地产泡沫。”

　　世界经理人集团总裁袁浩东说：“与全球最贵豪宅英国伦敦的海德公园一号冷冷清清一样，中国最贵豪宅广州大一，目前只售出6套。我们不能以普通百姓的理性眼光看待富人购买豪宅的行为，因为豪宅的首要特征不是居住， 而是显示身份的高贵。譬如，海德公园的这四栋玻璃大楼，虽已有62 个单位卖出，但平时顶多也只有10 个人。因为富豪买家们大多在全球各地有住所， 每年留在海德公园才几天。”

　　世界经理人集团研究显示，2011 年中国富裕家庭的数量(净资产超过100万美元)已经达到350 万户，中国的千万富翁超过150 万人，而亿万富豪超过5.8万人。当然，这些阶层中的很多人受益于中国房地产的价格猛涨。(陈晓鸿)