坐落在英国伦敦黄金地段、面向高尚百货公司的四栋玻璃大楼，保卫森严，正是誉满全球的超级豪华公寓“海德公园一号”。去年开发商称一套房子以天价售出，海德公园一号立即荣登全球最贵的豪宅，谁知豪宅落成一年后的今日，住客寥寥无几豪宅静似鬼城。

超级豪华公寓“海德公园一号”

　　最贵豪宅销售疑被夸大

　　虽然定价不菲，但地产商宣称销情畅旺，今年初更称已售出48套，每套售价平均近2,200万英镑(逾 2.6亿港元)，当中最瞩目的，是一个逾2100平方米、六个巨型睡房的顶层复式套房，去年8月更称以1.4亿英镑天价成交，因此被誉为全球最贵豪宅。

　　然而，今年4月媒体爆出原来只有两宗交易完成，而且成交价都低于地产商开价，其中一个买家更是老板坎迪兄弟之一。而已签下合约、可能已付定金、但尚未交收的也只有26套，绝非地产商所说已卖出48套，反映地产商夸大销售行情。

　　海德公园一号落成一年，盛大入伙派对今春已举行，可是这个豪宅盘，虽已有62套卖出，迄今仍然静悄悄，门前冷清。英国记者花数天实地调查，上周三早上7时抵达，一心以为会见到许多富商大亨上班，岂料一个人也遇不到。头戴礼帽、仪表堂堂的警卫透露这是常有的情况。

　　“这里整天都没有人出入”

　　“有时候这里整天都没有人出入。人气最旺的时候也顶多10个人，”门卫表示，“这些人不像你和我，他们大多在全球各地有住所，每年留在这儿才几 天。有时候空荡荡，像个鬼城。”这里的住客都是非一般富豪，出手想当然会阔绰，假如多些出入，小费总数肯定比他的薪水壮观得多，然而这个豪宅却很少人来 住。

　　据报道，记者观察后证实门房所言不虚，记者晚上10时再去探访，发现四幢大厦总共只有12扇窗户亮了灯。

　　根据英国土地注册处资料，“海德公园一号”只有三套房子是由具名的个人业主拥有，除了长居摩纳哥的坎迪外，另一个是阿联酋富豪，第三个就是69 岁从事保险业的卡维尔，据报有4000万英镑身家的他，花了2100万英镑买了一套。但卡维尔大概也不长住，因他在伦敦还有一座六层高独栋大宅。

　　防弹防毒气 管理费每月30万元

　　即使买得起海德公园一号，房主的每月支出也不菲，因为管理费达破纪录的每平方米12.5英镑。

　　超级豪宅由著名建筑师罗杰斯设计，采用15种珍贵大理石以及大量欧洲橡木，间隔由一房至五房不等。会所设施除了21米不锈钢臭氧泳池、两个桑拿室和蒸汽浴室外，还有健身室、数码记分的壁球室和虚拟高尔夫球室。

　　除了硬件设备外，管理处也会24小时提供贴心服务，住客即使身处海外，职员仍可代办各种事项，例如餐厅订位、活动留座、派报和提供传译员等。管家不但会提供清洁、洗衣和换花，还会在冰柜里摆上屋主的心水食物。

　　同时，海德公园一号的安保森严得像堡垒，全座采用防弹玻璃、防毒气攻击空气深化系统，升降机配备瞳孔辨证技术，大楼内还设有安全室。相对而言海德公园一号的管理费十分高，最贵套房每月需支付3万英镑(约30万元人民币)。(文/危凯)