建行北京上调首套房贷利率至基准利率1.05倍

　　建行“提价”：银行房贷利率水平将水涨船高

　　刘冬

　　针对近期建设银行(下称“建行”)上调首套房贷利率，昨日，建行总行新闻处负责人对《第一财经日报(微博)》记者表示，建行在不同地域根据客户和风险的不同执行的是差别化的房贷政策，在房价上涨较快的城市提高房贷利率亦属正常。但他表示，在北京地区建行并非同业中收得最紧的银行。

　　近日有媒体报道称，建行北京分行(微博)已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍，成为北京首家上调首套房贷利率的银行。如果申请贷款者希望尽快放款，则需要主动上浮利率至基准利率的1.1倍。

　　而在长沙岳麓区“沁园春-御院”的楼盘，建行已将首套房贷最低利率上浮到基准利率的1.2倍。

　　如按照目前首套房三成首付七成贷款来计算，贷款利率提高5个百分点则意味着购房者的购房成本提高3.5%。

　　建行上述负责人表示，由于央行今年六次上调存款准备金率，银行信贷很吃紧，尤其进入第四季度，信贷额度已经很少了，这种情况下只能优先满足刚性需求，次要满足改善性需求，因此二套房贷款做得更少。

　　中国房地产信息集团分析师薛建雄对本报记者表示，一直以来，建行在银行业中房贷额度最多，利率最低，建行房贷“涨价”很可能意味着整个行业房贷利率水平的提高。而利率提高较多的分行则是因为当地分摊到的指标可能已经用完，如果拿到的单子还是比较多，就只有提价。

　　据薛建雄表示，目前多家银行已经执行首套房贷1.1倍利率，一些中小银行在部分城市已经暂停了房贷业务。