穗公积金中心筹建住房置业担保中心，将加快审批和放款速度

　　■新快报记者 杨金霞 实习生 伍翠娴

　　在商业贷款紧缩的情形下，公积金贷款日益受到市民的欢迎。记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，其正在筹建广州市住房置业担保中心，预计年底可投入运营，届时将为申请人提供“一站式”的贷款服务。广州某按揭公司负责人表示，该担保中心成立后，有望将公积金贷款的审批放款时间缩短至1个月或1个半月。

　　预计今年底开始运营

　　据悉，广州市财政已于近日安排广州市住房置业担保中心初期注册资金5000万元。该担保中心成立后，负责规范住房公积金贷款担保行为，维护借贷款当事人的合法权益，为使用住房公积金贷款的购房人提供费用低廉的住房贷款担保，简化办事流程、加快公积金贷款的审批和放款速度。

　　广州公积金管理中心相关负责人表示，目前该担保中心正在紧锣密鼓地筹建中，按照计划将在年底筹建完成并开始运营，将致力于“一站式”的服务目标，尽可能缩短公积金贷款的时间。在担保中心运营调试的阶段，将与银行并行承办相关业务。随着担保中心的运营成熟，将逐步收回相关的业务自行办理。

　　据了解，目前广州公积金贷款的流程较长。有市民反映，因为公积金贷款流程长，买房时原来的业主根本不同意买家做公积金贷款。记者还了解到，一些开发商也不支持购房者公积金贷款买房，还会通过优惠措施左右购房者的贷款选择。原因也是公积金贷款时间长，影响资金回流时间。并且，目前公积金贷款的收件、审批等业务，都是公积金中心委托商业银行办理。由于银行只收取手续费，收益不高，对公积金业务的办理并不积极。

　　广州某按揭公司的负责人何先生表示，目前公积金贷款从银行送审到最终审批，大概需要10个工作日，完全放贷一般需要两个半月到3个月。不过，随着担保中心的运营，贷款审批的程序将得以简化，预计公积金贷款从送审到放款的时间可节省近1个半月。这也就是说，以后办理公积金贷款，可能仅需1个月或者1个半月就可以完成。

　　公积金贷款数量增加

　　虽然目前公积金贷款办理时间需要两三个月，但申请公积金贷款的购房者却有所增多。广州白领小陈通过公积金贷款，在天河区买了一套二手房。他说：“现在商业贷款难贷，公积金贷款还能首付两成，当然首选公积金贷款。”公积金贷款如此受欢迎，主要在于利率优势明显，而且首次置业者购买90平方米以下的住房还可以申请到八成贷款，即首付最低两成。

　　汇瀚按揭的高级业务经理莫静表示，虽然现在商业贷款的放款时间不再像第一季度时，要几个月甚至半年。目前短的也就2-3个星期，长的要2-3个月。“不过，在限购限贷等调控政策深入影响下，首次置业者占比增大，而公积金贷款还可以两成首付，因此受到了购房者的欢迎，采用公积金贷款的业务量有所增加。”

　　据了解，目前广州公积金二手房贷涉及的费用主要为保险费和按揭费，不同的银行或按揭公司收费不同。一般保险费按贷款总额×年限×0.2%收取，按揭费则为贷款总额的1.2%。以20年期80万公积金贷款为例，保险费为3200元，按揭费为9600元。而至于担保中心成立后办理公积金贷款的具体收费标准，目前还未确定。