南都记者 王晶晶 春节过后，北京、上海、深圳等地陆续传出部分银行将首套房贷利率调高至基准利率1.1倍。南都记者日前采访广深两地银行获悉，深圳地区建行、工行、招行、深发展对首套房贷利率实施5%-15%幅度不等的上浮，其余银行普遍实施基准利率。

　　不过有国有大型银行个贷部人士对记者表示，在信贷额度紧张背景下，房贷利率亦有可能成“海鲜价”的趋势。今年1月份以来，首套房贷利率已经历两次上调，未来利率较基准水平上浮也许将成为各行对首套房贷的普遍策略。

　　首套房贷利率“海鲜价”

　　春节前，工行率先将首套房贷利率提升至基准水平的消息引起了市场一片哗然。然而跨越春节长假之后，多家银行火速跟进，首套房贷实行基准利率几乎在全国一线城市成为普遍现象。有银行个贷经理对南都记者表示，今年以来首套房贷利率水平数度上调，“几乎成了海鲜价”。

　　据媒体报道，2月份开始，北京、上海多家银行将首套房贷款利率已提至央行的基准利率。记者昨日走访广州各大银行了解到，四大国有商业银行都将首套房贷利率提至基准水平。而股份制银行中仅交行、中信还可向优质客户首套房贷予以最低8.5折优惠，其余大部分银行都实施基准水平。

　　一位国有大行广东省分行人士对记者称，首套房贷上升至基准仅为对一般性客户的报价，对部分月收入不高或资信有不良记录的客户申请首套房贷，银行还会较基准上浮至少5%。而深发展广州分行个贷部人士对记者表示，该行目前对客户采取评分制，优质客户的房贷申请实施基准利率，但不少资质达不到优秀的客户会被不同程度上浮利率。该人士同时表示，该行在深圳地区的房贷利率水平则比广州更高。

　　深圳首套房最高上浮20%

　　记者了解到，深圳地区的建行、工行、招行、深发展对首套房贷利率实施5%-15%幅度不等的上浮。“1月份首套房贷还可以有5%的利率优惠，但春节前和春节后两次上调，首套房贷利率变成上浮15%。房贷利率价格几乎成了‘海鲜价’。”工行深圳分行一家网点的个贷经理对记者表示。

　　深发展银行深圳分行一位人士对记者表示，今年深发展贷款额度同样非常有限，首套房贷不仅在基准利率基础上上浮10%，甚至还有可能上浮更高水平。而招行深圳分行的个贷经理则对南都记者称，首套房贷利率最高有可能上浮20%。

　　一股份制银行信贷审批业务人士透露，该行2月份的信贷额度已用完，即使房贷获批客户或许需等待一个月才会拿到放款。“今年银行信贷额度紧张可能会成为常态。一方面是由于管理层将实施差别准备金动态调整方案；另一方面，一些银行自身资本充足率告急，这都使得银行将会谨慎放贷。”上述银行人士称，未来利率较基准水平上浮也许将成为各行对首套房贷的普遍策略。