本报讯 记者 周喆 近日，首套房贷8.5折利率优惠可能取消的消息引起了众多购房者的密切关注。在房贷利率看高的同时，为节省利息，诸如“气球贷”、“存抵贷”等一些个性房贷产品重新受到关注。

　　个性房贷产品受关注

　　“听说有些银行二套房也可以执行基准利率，是不是真的？”某论坛上有网友这样问道。而“懂行”的网友则回复道：虽然号称是基准利率，但其实是类似于“气球贷”的业务。“气球贷到底好不好？哪些银行能办？”在房贷利息走高之际，这些以往并不被许多人所了解的房贷产品重新引起了一些购房者的关注。

　　深发展银行的一位个贷经理告诉记者，现在首套房不能进行“气球贷”，但二套房可以叠加“气球贷”。此外，这位个贷经理还向记者推荐了另一种可以省钱的还款方式，即存抵贷。“存抵贷”是指客户还款账户上的活期存款，首先可以按照全额计算活期存款利息，超过5万元的部分还可以按照一定的比例抵扣贷款本金，抵扣贷款节省的贷款利息，将以理财收益的形式返给客户。“5万元以外的部分就相当于购买了理财产品，收益和贷款利率相同，所以还是比较划算的。”

　　并非适合所有用户

　　据了解，现在除了深发展银行之外，一些国有大行也可以针对信用记录较好的客户提供类似的房贷产品。虽然个性房贷产品被视作省钱的途径，但业内人士提醒，这些产品并非适合所有客户。比如气球贷，是一种“长贷短供”的方式，累计尾款所需偿还金额较大，到最后一期时还款有一定的压力。此外，整体来看气球贷虽然省利息，但是每月月供也相对较高，更适合中高收入的还款人。而存抵贷产品则更适合手中资金充裕，又无暇进行其他投资的借款人。

　　那么普通用户该选择怎样的房贷产品来节省利息呢？一位个贷经理推荐，“双周供”是相对门槛较低的一种还款方式，即由传统的每月还款一次改为每两周还款一次，每次还款额为原来月供的一半。由于还款频率的提高，还款总额可获得有效的减少，即通过还款周期的缩短，来达到省下利息的目的。当然，这样一来月供也会有所增加，贷款人还是需要根据自身情况来谨慎挑选。