每经记者 张玮 实习记者 贺麒麟 记者 黄惠敏 发自北京、上海、深圳

　　新一轮楼市调控政策仍在紧锣密鼓地执行，在调控新增房贷的同时，中行上周五(4月23日)率先对存量房贷“动刀”。

　　《每日经济新闻》记者昨日(4月26日)分别在北京、上海、深圳调查发现，对于中行提高存量房贷利率的举动，各家银行目前仍在观望中，包括建行、工行、北京银行在内的多家银行目前并未提高存量房贷利率，但不排除有进一步跟进的可能。

　　值得注意的是，某银行内部人士告诉《每日经济新闻》记者，民生银行与招商银行极可能尽快跟进。

　　北京：多家银行仍在观望

　　记者以按揭客户身份向多家银行咨询发现，对于中行提高存量房贷利率的举动，各家银行目前仍在观望中，不排除有跟进的可能。

　　一股份制商业银行个贷部负责人告诉记者，中国银行率先上调存量房贷利率后其他银行目前都在观望中，极有可能出现银行集体加息存量房贷的局面。“招行与民生银行可能会尽快跟进。”该负责人向记者表示。

　　记者致电招行与民生两家银行营业部，相关房贷业务经理表示，正在等待总行下发相关细则和规定。而建行、工行、光大、北京等银行目前对存量房贷利率也还没有统一的上浮措施，但不排除未来总行会出台相关规定的可能。

　　北京银行西单支行个人业务部某客户经理告诉《每日经济新闻》记者，该支行目前未收到通知去提高存量贷款利率，但不能肯定接下来是否会有政策变动。

　　同时，建行西城区某支行负责个人房贷的业务经理也向记者表示，该行目前也未有类似中行提高存量贷款利率的举动。

　　中国社科院经济学博士付立春指出，在其他银行的调整步伐还未跟上之时，在同质化竞争的房贷市场里，中行的部分原有客户可能会转移贷款银行，这对中国银行的房贷规模可能会产生负面影响。

　　他分析说，短期内可能会造成房贷客户有所流失，但中期有利于银行利差及业绩的提升，长期有利于贷款结构的调整。

　　上海：中行上海分行三缄其口

　　《每日经济新闻》记者对沪上几家中资银行集中调查发现，除中行外，目前各行均未出台相关政策。而处于风口浪尖的中国银行，其上海分行对此三缄其口。

　　深圳发展银行上海分行对 《每日经济新闻》表示，目前还没有紧跟中行脚步的计划。“一般来说，除了国家政策，深发展不会擅自调整贷款利率。”

　　华夏银行上海分行和招商银行上海分行相关人士也表示，没有新的房贷政策出台，总行方面暂时没有消息。

　　但有消息称，浦发银行已有所动作；但就记者所得到的信息来看，浦发的动作还在酝酿中。

　　作为为数不多的总部在上海的银行之一，浦发银行相关人士对《每日经济新闻》表示，目前还没有存量房贷利率调整的政策出来。

　　同时，记者以还贷阶段购房者的身份致电浦发银行的几家营业网点，得到的答案都是一致的。宝山区一支行称，存量房贷利率政策还没有出来，利率暂时不动。黄埔区一支行则称，目前还没有这样的文件下来，但是政策说来就来。“如果明天要上调利率，那今天是不可能知道的。”

　　此外，记者还拨打了浦发银行全国客服热线。接线员称，目前没有接到这样的正式通知。“的确有银行已经开始上调存量住房贷款利率，但其他银行的政策出台，具体到细则，可能还有一段时间。”

　　而处于风口浪尖的中国银行，其上海分行对此三缄其口。

　　中行上海分行在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，现在房贷政策太敏感，不方便表态。当《每日经济新闻》记者问及中行上海分行是否已经开始执行新政策时，得到的答案是：“请参看总行网站信息。”

　　深圳：招行称正研究个贷政策

　　4月26日，中国银行深圳一支行客户经理在接受《每日经济新闻》采访时称，到目前为止，还没有接到总行下发要调整存量房贷利率的文件，现时仍按此前利率执行。据记者了解，目前中行深圳分行对于调整存量房贷利率的实施细则还在研究当中，目前仍未有调整，并且暂时也没有调整利率的时间表。

　　3家总部位于深圳的银行的存量房贷利率暂未调整。

　　深发展相关人士在接受记者采访时表示，目前房贷执行标准跟监管部门要求的差不多，只是该行对于三套房贷客户实行“需交至少55%首付款、利率1.2倍”的标准。该人士表示，存量房贷的利率是否调整则按合同办事。

　　平安银行一支行客户经理告诉记者，目前还没有收到总行有关调整存量客户利率的通知。

　　有报道指出，招商银行总行零售部负责人表示，若多家银行都对现有按揭贷款加息的话，招行也会考虑跟随。4月26日，招商银行总行回复记者称，该行正在根据市场情况对个贷政策进行研究。而对于存量客户的个贷政策执行标准，该行将本着合情、合理、合法的原则进行处理。

　　个人按揭贷款占比相对较高的兴业银行在给记者的回复中称，该行的房贷政策调整，将实施差别化住房信贷政策。据了解，目前，兴业银行总行零售银行管理总部已向各地分行下发通知，要求各分行认真落实中央确定的房地产市场调控政策，抑制不合理住房需求，严禁向各种名目的炒房和投机性购房者发放个人住房按揭贷款，并根据国务院的《通知》要求实行差别化住房信贷政策。

　　虽然目前深圳市场上，还未出现银行跟进中国银行的做法，但是有市场人士称，相继跟进的情况或将出现。付立春向记者表示，在房地产信贷市场迅速收紧的环境下，中国银行业会陆续对住房贷款等上调利率水平，未来半年内将是调整存量房贷利率的主要时间窗口。

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