徐可奇

　　一则迅速流传的消息再度令银行房贷业务陷入“利率迷局”。昨日记者了解到，“7折利率从4月起全部取消”和“个别银行房贷利率将上浮15%”这两大消息相继传出后引来众多关注，而银行业内人士目前对此并未完全否认；上海银监局相关负责人表示目前尚未收到正式通知。

　　迷局1 4月起7折利率全取消？

　　人气颇高的篱笆网上昨日有一热帖《从4月份7折利率全部取消》迅速引来众多关注，网友comqing发帖称：“刚刚(和)2个熟识的中介确认过的，虽然目前在一些银行还能(打)7折，但4月开始全部取消。包括首次贷款的人。惨啦，现在出手不知还来得及不。结合人民币汇率升值，大家怎么看对房市的影响？”

　　该帖一经发布迅速引来大量点击，截至记者发稿时共有173条回帖。记者随后联系银监局相关负责人了解到，目前并没有收到任何有关房贷利率变动的银监会正式文件。而多家商业银行的个人金融部负责人也介绍，该消息从本周一开始就在业内流传，但目前还不好证实真假。

　　“7折利率从4月开始全部取消，会不会是愚人节恶搞房贷啊？”一家股份制银行陆家嘴支行的信贷员陈先生表示，现在大约有一半左右的商业银行或明或暗地取消了7折利率，从整体来看全面取消也是有可能的，这对房地产市场成交肯定会产生连锁效应。

　　迷局2 个别银行利率将上浮15%？

　　另一位网友ppxx昨日稍后也发帖《今天去光大提前还款，打听了一下贷款利息》，称“接待的MM告诉我，还清了再贷算二套，首付40%，利息上浮15%”，并且“特意和她确认了一下，是基准利率上浮15%，我有点惊讶。”

　　“目前二套房贷利率最多上浮10%，但监管部门也并没有说不能上浮更多。”另一家大银行的房贷业务负责人吴先生对记者表示，银监会目前要求对二套房贷利率按风险定价。因此原则上银行只要认为客户还款风险较高，利率上浮即使超过10%也是符合规定的。其实目前在房产抵押消费贷款中，已经有银行给出利率甚至上浮20%的标准。