汉网消息(记者 李彦)想到银行提前还房贷，却被要求多支付一个月贷款利息。房贷客户施先生昨日拨通晨报金融维权热线，质疑银行“霸王条款”。

　　三年前，施先生在某国有银行贷款购买了一套住房。日前，手头有了足够积蓄的他找到银行，咨询提前还贷事宜。“工作人员当时告诉我，要提前还贷就得多支付一个月利息。”对于银行提出的这一要求，施先生很不满。他认为，提前还贷应该只需还清贷款本金余额，多支付一个月利息实属银行单方面制定的“霸王条款”。

　　在同一家银行贷款购房的王女士打算提前还款时，遭遇了类似的“刁难”。“银行工作人员要求，把房贷余款提前存进该行账户，一个月后才能办理提前还贷业务。”王女士说，这样一来，自己就得多还一个月房贷，相当于变相多支付了一个月利息。

　　记者昨咨询多家银行个贷部门发现，多数银行都对贷款客户提前还款提出了种种条件。有的要求客户购买银行产品，有的规定只能在每周固定日期还款，有的同样要求多支付一个月房贷利息。

　　提前还贷属违约，需支付成本

　　对于王女士的说法，银行个贷部相关人士称，当初客户咨询提前还贷时，只是要求其提前一个月递交提前还贷申请，至于提前将房贷余额存进银行，并未在时间上做硬性要求。她解释，“提前还贷有很多手续要办，如果当月扣款时，提前还款尚未成功，而房贷账户上又没钱，就会形成预期还款的不良记录，所以建议客户先把钱存到还款账户上。”

　　对于施先生反映的情况，该行解释，提前还贷属于客户单方面违约行为，需多支付一个月利息用作银行的运作成本，而这一规定在当初的贷款合同上已作说明。同时，很多银行也采用这一方式，制约房贷客户提前还款。

　　》》》银监局表态

　　银行有权制定提前还贷条件

　　湖北银监局相关人士昨接受记者采访时称，房贷业务的各项政策，各家银行不尽相同。出于维护房贷合同的考虑，银行有权对房贷提前还款制定一些附加条件。

　　》》》律师表态

　　湖北山河律师事务所律师向东认为，银行和客户签订贷款合同时已经约定了还款期限，客户提前还款属违约行为，银行收取一定费用是比较合理的，但如果银行借此机会强售产品，则有“霸王条款”的嫌疑。

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