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如今,房贷成了购房者的较大负担,为减轻压力,有不少购房者在经济出现好转的情况下考虑提前还贷。然而据记者了解,其中有不少购房者并不清楚提前还贷的有关要求,在与银行沟通时,记者了解到,一般情况下,客户向银行申请提前还贷时,先要看贷款合同中有关提前还贷的条例,看合同是否标注提前还贷要缴纳一定的违约金。其后,客户向贷款银行电话咨询办理还贷部门的地址、电话以及办理提前还贷时所需要的条件。一般说来,银行会要求贷款者提前10个工作日提交书面申请,贷款时间不满一年的,违约金是提前还款金额的5%,但各行实际情况则有所不同。
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国有五大银行提前还贷要求
工商银行:要求贷款者提前10个工作日书面申请,不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%,一年期满后,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
中国银行:要求提前15个工作日书面申请,不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息 (利率为提前还款日的日利率×30),一年期满后,提前还款暂不收取违约金。
建设银行:不满一年提前还贷不受理;特殊情况下则可以考虑。
农业银行:要求提前7个工作日书面申请,一年期满后,提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。
交通银行:一年之内一般不受理,一年以后,提前还款额度不得少于6个月的还款金额。