不需房本 不设申请截止期

　　商报讯(记者 崔吕萍 刘杰)千呼万唤始出来。昨日13时27分，北京农村商业银行(以下简称“农商行”)在其官方网站悄然挂出了“存量房贷利率7折调整业务补充公告”。在这份最新的公告中，此前本报持续关注的7折房贷优惠利率门槛全部取消。

　　“根据近期广大存量房贷客户反映意见，本着‘客户为本、用心服务’的原则，我行决定调整存量个人住房贷款利率调整申请条件、受理时间。”对于此次调整的原因，农商行如是表示。

　　记者详细阅读这份公告后发现，与1月23日出台的“存量房贷利率7折调整业务公告”相比，农商行对于申请条件、受理时间和业务流程等三大方面都进行了调整。而最大的变化就是取消了7折房贷需房产证，以及设置6月30日为7折贷款最后申请期限等“霸王条款”。

　　补充公告中，已经不再有受理时间的限制，且只需要借款客户本人持身份证件、借款合同前往贷款经办支行提交书面申请。

　　而此前的规定是，借款客户本人持身份证件、借款合同、购房合同、房屋所有权证原件，前往贷款经办支行提交书面申请。且接受利率浮动比例变更申请的有效时间为2009年2月1日至6月30日。

　　也就是说，按照这个最新的说法，此前饱受该行7折房贷利率优惠高门槛限制的昌平邑上、新天地、都城心屿以及元大都小区在内的京城多家新开盘社区贷款者，即使在6月30日前拿不到房产证，也可以享受7折贷款优惠。

　　“早就该这样，如果农商行之前不设立这样的条款，我这个月就应该享受到7折优惠了。”对此该行一张姓客户表示。

　　记者注意到，农商行还放宽了用户申请的条件。虽然细则依然只针对2008年12月25日(含)之前在北京农村商业银行获得个人住房/二手房贷款的借款客户，但在具体的条件上，补充公告要求，只要符合原贷款属于首次住房贷款、原贷款所购商品房类型为普通住房以及个人信用无不良记录(以人民银行个人信用信息数据库为准)等3条即可，不再有其他方面各种条件的限制。

　　虽然农商行迅速地做出了调整，但仍有细节有待提高。据多位业主反映，上回7折细则出台的时候，农商行发短信通知大家上官网去看，但这次调整却没发短信，很多人是通过记者才知晓这一消息的。

　　“可能是太仓促了，但不管怎样，我们得到了我们应有的权利。感谢你们(《北京商报》)对这件事的关注，要不是你们，事情不可能这么快解决。”一位业主电话中不掩兴奋地表示，“也希望他们(农商行)下次还是多三思而后行，真的能做到‘客户为本、用心服务’。”

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