办理七折房贷时客户不必再为各种附加产品埋单 摄影 李瞻

　　□记者 崔烨

　　中国银监会主席刘明康26日在国新办新闻发布会上强调了要严控房地产贷款风险，严格实施二套房政策。与此同时，中国银行业协会明确表示，今后银行办理7折房贷时，一律不准搭售各类产品。

　　严格实施二套房政策

　　自优惠房贷实施以来，一些国内银行已经悄悄地向申请二套房贷的个人客户提供7折优惠利率贷款。而昨日刘明康强调，要严格实施二套房政策，防范房地产金融风险。要加强资产证券化业务监管，引导银行业金融机构审慎开展资产证券化，严禁将房地产不良贷款进行证券化，防止房地产信贷风险通过证券化被放大。

　　同时，刘明康指出，要加强理财产品监管，严格防范创新业务风险和误导性销售，加大对代客理财业务的监管力度，要求商业银行代客理财业务必须做到“成本可算，风险可控，信息充分披露”。

　　不过值得注意的是，目前银行间围绕个人存量房贷的争夺异常激烈，各家银行相互间都开出了优惠条件。只是因为银行限于自身身份，不敢公然去其他银行“挖墙脚”，因此通过房贷中介公司“招徕”客户。

　　沪上一中资银行业务员向记者透露，只要客户的个人信用、职业、收入水平，符合交行的规定，便可以申请7至7.5折的优惠利率贷款。另一家银行的相关工作人员则表示，只要贷款购买的第二套房屋是自住用房，购房者也可以申请7折优惠利率。

　　面对“搭售”客户可拒绝

　　不过对打算申请房贷优惠客户的市民来说，马上将有 “维权”新规——中国银行业协会最近明确表示，今后银行办理7折房贷时，一律不准搭售银行理财产品，或其它金融产品。各家银行及分支机构，对符合7折利率条件的客户的申请，要加快办理，简化办理流程，有效维护客户的正当权益。

　　从今年1月份各家银行陆续出台了存量房贷7折的办理操作细则之后，很多贷款人都向银行提出了7折利率的申请，但不少银行却在办理时向贷款人设置了种种门槛，比如要享受优惠就一定要办理银行的信用卡，或购买大额理财产品等“额外”要求。

　　中国银行业协会专职副会长杨再平表示，行业协会已经把会员单位找来达成了共识，一律不准做这种 “搭售”行为，因为这种“搭售”不仅不规范，对整个行业的声誉影响也很大，网点如果违反这种规定，应该有处罚措施。如果哪家银行屡教不改，作为协会可以公布名单进行谴责。

    新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。