早报讯受房地产市场回调影响，2008年全国商业性房地产贷款余额同比增长10.40%，增速同比下降20.20%。2月23日，中国人民银行发布的2008年第四季度《中国货币政策执行报告》显示，市场变化带动了房地产开发投资增速回落，2008年房屋新开工面积增速和土地购置面积均出现下降，商业性房地产贷款增速明显放缓。

　　报告提供的数据显示，截至2008年12月末，商业性房地产贷款余额5.28万亿元。其中，房地产开发贷款余额1.93万亿元，个人住房贷款余额2.98万亿元。报告称，商品房需求减弱导致销售面积大幅下降，2008年全国商品房销售面积6.21亿平方米，同比下降19.70%，但仍然保持了较高水平。同时，个人住房贷款余额同比增长10.50%，增速同比下降25.60%。 (财经)