有无逾期记录是两家银行的重点条件

　　继建行、农行之后，沉默已久的另外两家国有大型商业银行也终于就“7折房贷”开口。昨日，中国银行四川省分行与中国工商银行四川省分行同时公布存量房贷利率优惠的执行细则，有无逾期记录是两家银行重点关注的条件。至此，四大国有商业银行全部出台了关于存量房贷的利率优惠政策。

　　中行 首套房一年无逾期

　　中国银行四川省分行表示，为支持居民自住房消费，对符合条件的存量住房贷款执行优惠利率：符合首次购买自住房和改善型自住房的客户，最近连续12期无逾期记录，且原贷款未执行上浮利率的客户，利率浮动比最高可以下调至30%，即贷款利率下限可执行基准利率的0.7倍。记者提醒：中国银行贷款客户自即日起提交身份证明、房产证即可向原贷款行申请办理。

　　工行 85折客户两年无连续逾期

　　工商银行决定从2月1日起，对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。据了解，对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量的个人住房贷款，只要是满足银行两个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。

　　这两个条件是：一、该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二、自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。

　　对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户，也可以向其贷款经办银行提出书面申请，经银行审核批准后享受7折优惠。张洋晨 邹扬 本报记者 刘华

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