1.产品的投资收益与一篮子香港上市的地产巨头股票价格挂钩。

一篮子挂钩股票为：恒隆集团有限公司 (彭博代码: 10 HK)、恒基兆业地产有限公司(彭博代码: 12 HK)、希慎兴业有限公司 (彭博代码: 14 HK)、新鸿基地产发展有限公司(彭博代码: 16 HK)、中国海外发展有限公司(彭博代码: 688 HK)。

2.产品的收益设计如下：

价格观测值：指在观测期内每一个交易日每个挂钩股票的收盘价格。

受干扰日：指交易所发生市场干扰时间未能开始进行正常交易的任何交易日。

初始水平：指起始日由香港交易所公布的每个挂钩股票的收盘价格。

投资期内，如果该交易日（不含受干扰日）的所有5只挂钩股票的（价格观测值/初始水平）均高于或等于96.5%,那么，投资者当日的年收益率为9%；否则，为0。

具体公式为：年投资收益率= n/N×9%。

其中，n为投资期内所有挂钩股票的（当日价格观测值/初始水平）均高于或等于96.5%的交易日总天数（不含受干扰日数）；N为投资期内的交易日总天数（不含受干扰日数）。

此外：1.单利；2.到期一次性支付本金和收益。

据收益分析，投资者遇到的最好情况是，这一篮子股票表现出色，未来股价持续上涨，每一个交易日（不含受干扰日）5只挂钩股票的（价格观测值/初始水平）均高于或等于96.5%,则投资者有望获得9%的最好年收益率；投资者遇到的最差情形是，一篮子股票表现不佳，未来股价持续下跌，每一个交易日（不含受干扰日）5只挂钩股票的（价格观测值/初始水平）均低于96.5%,则投资者的收益为0。

近期香港地产股表现出色。摩根大通近日发表研究报告指，汇丰带头减息，加上11月底将举行卖地，短期将利好地产股，认为持有大量未售住宅单位，以及即将有大型项目进行预售的地产商会受惠，包括恒隆地产、恒地及新地。摩跟称，年初至今，香港住宅楼价上升2.1%，相信现时楼价至年底时将保持平稳，料全年楼价将按年升2%，其原先估计今年楼价只能持平。据Thomson First Call综合20家证券商预测，恒隆地产、恒地及新地本年度纯利预料分别为38.84亿、53.42亿及118.96亿港元。
 
从近期来看，预期这一篮子地产股未来看涨，投资者有望获得不错的收益。不过，和固定收益类产品相比，该产品具有较高的风险，因此比较适合具有一定风险承受能力，愿意博取较高收益的投资者。

不可质押。

收益分析

举例：

假设投资本金为10000美元，投资期内的交易日总天数（不含受干扰日数）为260天。

情况一：若这一篮子股票表现出色，未来股价持续上涨，投资期内每一个交易日（不含受干扰日）5只挂钩股票的（价格观测值/初始水平）均高于或等于96.5%,则年投资收益率＝260/260×9%＝9%，获得的投资收益＝10000×9%×1＝900美元。这是投资者可能获得的最好收益。

情况二：若这一篮子股票表现一般，投资期内有150个交易日（不含受干扰日）5只挂钩股票的（价格观测值/初始水平）均高于或等于96.5%,则年投资收益率＝150/260×9%＝5.192%，获得的投资收益＝10000×150/260×9%×1＝519.2美元。这是投资者可能获得的一般收益。

情况三：若一篮子股票表现不佳，未来股价持续下跌，投资期内每一个交易日（不含受干扰日）5只挂钩股票的（价格观测值/初始水平）均低于96.5%,则年投资收益率＝0/260×9%＝0%，获得的投资收益为0。这是投资者可能获得的最差收益。

投资风险

1.若一篮子股票表现不佳，未来股价持续出现下跌，则投资者的收益将大大减少，甚至收益为0。

2.美元可能贬值。

3.流动性风险，投资者不可以提前终止该产品。

产品特色

到期保本；与一篮子香港地产巨头股票相挂钩。