河北部分银行首套房贷利率上浮20%
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首套房贷趋紧
现在存款准备金率已经达到20.5%的历史高位，银行的信贷资金也是“一缩再缩”。“缺钱”，成了银行普遍面临的一个问题。
在这种情况下银行信贷一再收紧，记者昨天从我省银行了解到，工行已经率先在我省对首套房实行利率上浮20%的政策，同时首付依然是三成。而农行、中行的首套房贷方面都是首付三成，贷款利率执行基准利率。只有建行表示首付三成，对资信状况比较好的客户，可以执行基准利率打九五折的优惠。
记者还了解到，即便没有上调首套房首付，个别银行也已暂缓办理房贷，还有部分银行只进行有限的选择性放贷。几乎所有银行都表示，目前额度紧，贷款办下来的时间长短要根据客户具体情况来定。总体来看，和2010年同期相比，购房者等待放贷的时间已有所延长，从一个月到三个月不等。
还有的银行工作人员告诉记者，就算利率上浮，贷款也不一定能贷得出来。有个别银行表示，首套房贷虽然没停，但实际上处于停办状态，最近一段时间来基本上不再受理首套房贷的申请。
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首付五成或也将到来
昨日还有一个消息在坊间盛传，银监会将收紧房地产类贷款，拟将首套房首付比率上调至五成。同时，这个首付五成的新政，已经在个别地市落地。
据了解，杭州目前包括招商银行、兴业银行、光大银行、平安银行在内的多家银行都纷纷提高了首套房贷款利率，而且这个趋势似乎在越来越快地扩大。
记者昨日采访发现，虽然我省银行虽并未执行这一政策，但是似乎这样的收紧已经为时不远。“目前，我们执行的首付比例同去年基本持平，只是针对个别项目及购房者，才有一点上浮，至于将来是否将首套房首付比例提至50%，就看总行怎么下文了。”某银行个贷部门一位负责人告诉记者。
另一家银行的工作人员也对记者表示，虽然目前还没接到首套房首付比例提升的通知，不过，随着存款准备金率提升，将来不排除首付比例提升的可能。
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5月或再上调存款准备金率银行贷款将进一步趋紧
尽管目前的存款准备金率已经达到20.5%的历史高位，但是有迹象表明，本月存款准备金率或仍将又一次上调。
数据显示，到5月份到期央票达到5000多亿，再加上4月份未对冲的，加起来应该有1.1万亿左右，再加上4月份可能外汇占款再度达到3000亿到4000千亿元。这样来看，整个5月份央行还是要需要通过提高存款准备金率，对冲到期的流动性。
此外，从4月份即将公布的CPI数据来看，应该说不出意外。4月份CPI增长的水平还会超过5%，央行为了控制通胀，如果按照正常的取向来看的话，提高存准率很可能在5月上旬举行。“金融机构的存款准备金率将再创新高，这也意味着银行贷款将更加趋紧，后续不排除跟进工行上调首套房贷利率的银行，同时首付比例也有可能提至五成”，采访中，一家银行个贷人士表示。
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